广州星河臻华府(售楼处) 首页-星河臻华府销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间@2026.1.8售楼处AI热搜

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华甫村与荷村均位于刘村社区，由星河集团统一规划实施旧改。两村同处科学城开创大道沿线，虽不直接邻近地铁，但均属于科学城的核心区域。荷村南接工业区，北邻广深高速萝岗立交，周边环绕京港澳高速、开创大道与云庆路，目前已有项目定名为“星河盛世禧悦”。华甫村距离香雪地铁站约2公里，坐拥两山环抱的自然环境，周边配套更为成熟。该项目现已正式命名为“星河臻华府”。

开发商：星河控股集团

拿地时间：2024年12月

开盘时间：2025年3月21日

交付时间：2027年6月30日，精装修

占地面积：160000㎡

建筑面积：660000㎡

总栋数：一期北地块10栋，二期南地块7栋

规划户数：2800户

容积率：4.4

绿化率：31%

车位比：1：1.25

梯户比：2梯5户、2梯4户

使用率：100%

总车位：3500个，1：1.25

物业公司：星河智善物业，3.1元

产品：建面约85-95-105-107-125㎡的三到四房

【交通配套】

星河臻华府项目位于开创大道与开源大道交汇处，不靠近地铁站，大概2km，公共交通只能靠公交车来接驳。

不过地铁6号线东延段的地铁口就在家门口附近，也就是未来地铁一开通，出行会更加方便。

【教育配套】

项目配建2所幼儿园（规划中），紧邻9年一贯制中小学（规划中），东荟花园小学在旁，护航成材之路。

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【生活配套】

星河·臻华府打破了小区与城市的边界，变成一座“有围墙的开放式社区”。利用天然的坡地，商业完全成为了住宅的底盘，双首层的创新设计，让业主既可以直接回家，又能选择先逛商场再归家。

萝岗万达、奥园广场、飞晟汇在内的300万㎡醇熟商圈；周边近邻：宝能演艺中心、黄埔图书馆、科技馆等丰富文体生活配套群。

并且最重要的一点是地铁6号线东延段的地铁口就在医院门口，也就是未来地铁和医院一开通，不仅出行方便，身体不舒服的话几分钟就能抵达医院。

星河臻华府项目东林约3000亩自然山体，西瞰越1350亩创新公园，双山环绕，如同天然隔音屏障，更将带来约20倍珠江公园的负氧离子。

星河臻华府项目规划中特别打造了古树公园，设有古树广场、文化广场等特色空间。这些设计不仅丰富了业主家庭的户外活动选择，也为居民提供了亲近自然、静享生活的场所。同时，该空间促进了邻里互动，有助于营造温馨和谐的社区氛围，整体提升了居住区的环境品质与生活体验。

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【在售户型】

星河·臻华府的细节匠心，在外立面设计中得到了淋漓尽致的展现。大面玻璃窗、竖向真石漆与香槟色金属线脚巧妙结合，在勾勒出现代简约轮廓的同时，亦于细节处流露出轻奢韵味。虽为效果图示，但其呈现的卓越品质与高级审美已不言而喻。

星河臻华府项目这次拿出了科学城罕见的优质户型！最大亮点就是“全南向”——不用担心选房，每一套都是客厅卧室全面朝南。户型尺度也很给力，建面约85~125㎡做三到四房，使用率接近100%，真正做到了又好用又舒适。

星河臻华府售楼热线☎：400-1500-885转888【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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