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融创广府壹号位于黄埔科学城和智慧城交界，近天河， 距离6号线黄陂站大概1.3公里，按这个距离来说算是折中吧，不远不近。项目占地面积11.9万㎡，建筑面积34.98万㎡，规划有19栋住宅，共有3114户。目前在售 主推7栋建面约77-140㎡的二至四房， 预计年底交付。目前融创翔龙廣府壹號小区，已交楼的有一期 1、2、3、4栋住宅，共有450户，主力户型为建面约78-119㎡二至四房。
天河的新房，非所有人能轻易染指。保利天汇全新五期6万/㎡起， 侨鑫·保汇·汇景台售价12-14万/㎡，合景臻颐府吹风价12-14万/㎡， 天河智慧城与 黄埔科学城板块交汇处的 融创广府壹号，地位上与天河一步之遥，集商业、教育、居住、生态环境等各方面配套于一体的伴山宜居城市体，单价4.6万/㎡起。我们既然买不起天河的新房，那么我们就看看天河隔壁的黄埔 融创广府壹号。
【项目信息】
〔开发商〕：融创中国 翔龙集团
【占地面积】12万㎡（一期6.2万㎡）、【建筑面积】35.7（20万㎡）
〔容积率〕：3.2
〔产品类型〕：75-140㎡高层洋房 、〔总层高〕：17-33层、三梯六户，19栋
【总户数】3143户（一期1788）
〔车位比〕：1：1.2
【得房率】83%-85%、【绿地率】30%
【面积段】77.88.98.118.138
〔物业管理〕：融创物业
融创翔龙廣府壹號项目位处天河智慧城与黄埔科学城黄金交汇处，帽峰山脉脚下，区位条件优越、景观资源优美、配套成熟，兼具一线城市核心地段和景观稀缺资源。交通便利，地铁6号线黄陂站可到达全市各中心区；配套成熟，项目南面将建成约20万方商业综合体，约4-7公里范围内坐拥天河智慧城、天河奥体、万达三大商圈；教育资源丰富，廣府壹號周边有黄埔军校小学、黄埔军校中学、117中学、市二中、科学城小学、黄陂小学等多所学府，自身配建小学近期也即将签约，优质资产价值属性明显。
生源稳定纯粹：科学城小学的学生均来自周边社区的业主子女， 生源比较纯粹，家委力量也非常强大。为了培育孩子，反向往学校输送资源，例如足球外教，拉丁舞广州唯一学校考级点，甚至还 将少年宫直接引进学校开班，让孩子在放学后，也可以继续和自己熟悉的小伙伴们一起学习，共同进步。 家校共育，双管齐下，孩子想不出色都难。正因如此，许多宝爸宝妈都紧紧盯着科学城小学，导致学位长时间处于比较紧张的状态，前两年学校扩建，一口气新增50%学位，才能够满足入学需求。
休闲配套：背靠帽峰山山脉，近享六大公园、两大主题乐园环绕，享受360°清新舒爽生活。靠广州“东肺”天鹿湖森林公园，1.5万亩天然氧吧，享受广州市区唯一一片大规模禾雀花原生生态景观。空气中3500至4000个负离子/cm3，是一般城市公园10倍左右。火炉山森林公园、牛头山森林公园、萝岗香雪公园、天河生态湿地公园、黄陂湿地生态公园。
户型品鉴
小区配套：项目紧靠科学城小学（东校区）的约20万㎡商业综合体正加快建设中，幼儿园也已完工，配置4条跑道与活动空间，美感与功能兼备。邻里中心也正稳步推进中，“一刻钟幸福生活圈 ” 渐成雏形，未来，生活所需即可在家门口满足，生活更便捷从容。小区内部，交付区园林绿植已然生机勃勃，人在园中走，宛如画中游，儿童区、乒乓球桌、健身器材等 运动设施也已开放使用。周末，业主可以带孩子健身、运动、看展、读书，大人小孩各得其乐 ，幸福弥漫整个社区，美好生活的图卷已在廣府壹號徐徐展开。
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