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广地花园位于大石板块，是番禺八大金刚之一，开发周期非常的久，也是个超级大盘，小区内的配套也算比较齐全，商业街、肉菜市场等配套都在小区里面，这里居住烟火气也比较不错，小区出门就是华南快速，距离万博也比较近，开车10分钟左右即可到达万博商圈，开车去珠城和海珠都比较方便，对于自驾的朋友还是比较友好的，而且小区内部还有楼巴通往市区各地。

项目基础情况

2023年5月【全新加推】

加推楼栋：30栋

加推面积：74-162㎡湖景二五房

在售面积：96-107㎡湖景三四房

占地面积：26.6万㎡

建筑面积：65.5万㎡

绿化率：37%

容积率：1.99

物业公司：广州广地物业管理有限公司

广地花园占地26.6万平方米，建筑面积65.5万平方米，共有42栋住宅楼，2359户居民。项目的容积率仅为1.98，绿化率高达33%，拥有8.8万平方米的园林景观。项目提供了3300个车位，其中地下车位2800个，地面车位500个，车位配比达到了1：1.2，满足了居民的停车需求。

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教育配套：广地花园附近学校有星河湾执信，每年学费大概是4W左右，还有民德广地实验学校，每年学费2.5W左右，教育资源不差。小区旁边就是星执学校，即以前的执信中学（要考）；小区里面有按照省一级标准打造的学校明德广地实验学校（不用考，业主孩子可以直接读 一年学费不住校两万多）设有小学和初中部。另外还有两所幼儿园一所公立一所私立。私立的话一个月学费大概是两千多 ，公立刚建好还未投入使用 ，预计交房之前就可以投入使用了。公立小学是汇贤小学，中学是侨联中学。接送孩子无需驾车，在小区里面步行就可以完成从幼儿园到初中的学业。

医疗配套：广地花园对面就是番禺区第二人民医院，驾车十分钟即可到达。5公里范围内有妇幼保健院、番禺中医院、祈福医院等多所三甲医院 。

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生活配套：广地花园自带约1.6公里珠江一线滨水长廊、约10万㎡亲水园林、龙湖私家水景。项目规划超1万㎡的商业Mall，未来将引入多种年轻化商业业态，同时对旧商业街进行改造或翻新，树立全新商业街年轻形象，打造焕然一新的U+活力街区！项目坐享千亿级城市核芯商圈，万博中心、番禺天河城，万达广场，海印又一城，四海城、奥园国际中心、山姆会员店等大型商业中心环伺，城市精粹所在，生活一步到位。

户型鉴赏：建面约86㎡南北通透三房，南北对流，采光通透，空间视野开阔，布局方正舒适实用，客厅直通南向阳台，引更多清风和阳光入室，缔造质感生活。

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建面约86㎡精致水景三房，经典竖厅，入门便是客餐一体通厅，延伸至阳台，视野开阔通透，目之所及即是灵动的水景风光，放上藤椅，闲暇小酌，有清风，有美妙的水景闯入视野，何其惬意。

建面约96㎡滨水舒适三房，餐客厅一体化，连通观景阳台，臻藏生活美景，客厅与休息区以科学合理的布局分隔，动静皆从容，卧室均规划大面宽飘窗，放大房间尺度感，营造舒适生活体验。

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