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广州能建天河麓誉府开发商售楼处咨询/预约电话:400-0609-886转999(售楼中心)
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能建天河麓誉府位于天河智慧城北部,广汕二路以南,大观北路以北,是广州科技创新的重心区域。这里已吸引了大量知名科技企业入驻,形成了良好的产业聚集效应。项目依托这一得天独厚的区位优势,必将为业主带来更广阔的发展空间和更优质的生活体验。2023年公布《广州市国土空间总体规划 (2021-2035)》,提及将“智慧城+智谷”的CTD中央科创核,拔高到“珠江新城+金融城”CBD中央商务区同等的高度,形成天河经济“双核”。
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楼盘详情:
开发商品牌:城发集团
容积率 :3.0、绿化率:35%
规划户数:1346、装修情况:带装修
总栋数:10栋高层+4栋小高层
占地面积:58715㎡、建筑面积:214146㎡
户型面积:80-125㎡3-5室、物业费:2.8元/㎡/月
车位数:1754、车位比:1:1.2
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能建天河麓誉府项目位于天河区的 天河智慧城(CTD),距离地铁 6号线高塘石站约700米。天河智慧城与天河中央商务区(CBD)构建了 天河“一区双核”发展格局。从目前来看, 珠江新城产业趋于饱和,所以天河未来的发展核心,会重仓天河智慧城,板块内将不断有新的增量加持,配套会逐渐跟上。同时,片区还将打造 高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心带,产城深度融合,周边的商业也会势如破竹,赋能区域整体发展。
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项目一共规划有4栋7-9F的小高层、10栋25-31F的塔楼,这10栋楼里,有6栋是2梯5户,3栋是2梯4户,1栋是2梯3户,主打的产品是80-125平户户朝南的3至4+1房,超100%使用率,定位刚需和刚改。
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小区配套:小区大门非常高端,一进门就能是宽达60米的酒店式大堂,对标的也是星际酒店式的标准,豪宅才能见到的类玻璃幕墙、造价爆表的转角弧形窗;配备商业+会所+无边际泳池,据悉会所还是下沉式的,园林中还有绿化广场、儿童活动场等设施。豪宅氛围拉满。
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教育配套:项目配建9班公立幼儿园等,幼儿园建成后将由 广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办为新园区。根据规划,项目对口的 华阳教育集团高塘石小学,将由12班加建至24班,华阳教育集团,熟悉广州教育的家长应该都有所耳闻,华阳小学是广州一梯队学校。这配置,不仅业主孩子上学有着落,更 完善了天河东的教育配套。
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