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越秀鸿璟台作为越秀“璟”系的首个作品，在产品上确实花了心思——不只有速度，更有诚意。项目规划了11栋住宅，由8栋板楼+3栋塔楼组成，是一个兼具层次感与低密度的纯住宅社区。

【开发商】越秀地产

【占地面积】38828㎡

【建筑面积】77419.13㎡

【楼栋总数】共11栋楼，400户

【梯户比】2梯2户/2梯4户

【在售面积】89~122m²，新规超100%使用率。预计交付：2027年6月精装交付

其中，首推11栋塔楼和1栋板楼，选择面超足。容积率只有2.6，在大石这样一个发展较早、楼盘密集的板块，算是难得能“喘口气”的低密社区了。1、塔楼主力建面约89-98㎡三至四房，全南向设计，偏向功能型刚需。2、板楼则为109-122㎡纯南向四房，专梯专户，采光和私密性更佳，定位改善客群。

越秀鸿璟台项目是大石少见的低密社区，更是当前片区里稀缺的改善新盘，社区将打造板块首座酒店式下沉会所，下沉式立体空间里，健身、儿童游乐、邻里交流等等一应俱全，这种“家门口的高端社交场”，大石以前可能还真没有。

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步行800米左右到3号线大石站，1站到长隆万博，6站直达珠江新城；还有城际大石东站，1站到广州南、大学城，2站到琶洲，3站到金融城，通勤族每天能多睡半小时。

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越秀鸿璟台商业：项目对面万民城，周边建华汇、105新地广场等商圈环伺，生活便利性毋庸置疑。

越秀鸿璟台教育：项目是属大石街道，吹风将引进品牌公立小学，开盘前官宣。从目前周边学校来看，有礼村小学，大石小学等等，都算不上名校。

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越秀鸿璟台医疗：项目往南1.8公里左右可达二甲番禺区第二人民医院；广东省妇幼保健院，省级医疗护航，为家人健康保驾护航。

越秀·鸿璟台项目会配建约2500㎡防护绿地，加上主干道绿地率不低于20%，所以能形成天然的隔音屏障。此外，社区还有约5500㎡公服配套，像社区商业街、肉菜市场等，下楼就能搞定日常生活所需。

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