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搜狐焦点潮州站 2025-10-05 12:22:10
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交通便利,步行700米可达地铁5号线杨箕站,距离在建的10号线广州大道中站约400米,可快速通达天河北、荔湾、海珠等区域,交通网络成熟。配套成熟,周边商业、医疗资源丰富,步行可达富力新天地、佰盈商业城,周边有…

项目位于老越秀东山板块,一路之隔即是天河珠江新城,老东山首个超新规项目。

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项目基本信息:

开发商:越秀地产拿下越秀区广州大道中地块

拿地时间:2024年12月10日 交付时间:预计2028年4月

拿地总价:59598万元 折合楼面价:4.6万/平

占地面积:4800平米 总建筑面积:18015平米

总栋数:1栋,38层高住宅,约135米 总户数:116套左右,2梯4户,全南向

楼层高:3.1米 容积率:3.8 绿化率:30%

使用率:100%-120% 车位数:186个,1:1.6

物业公司:自持物业,暂定5.72元/平 产品:99平/122A平/122B平/139平

规划:配套设施就做了6层,7楼架空泛会所,相当于项目实际上是从8楼开始住。

项目楼栋分布和户型:

项目整体抬高34米,1楼是园林,8楼开始是住宅

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户型品鉴

98㎡全能3+1房2卫,6.8 米奢阔横厅

120㎡4房2卫,南北对流双阳台设计

139㎡天际大平层4房3卫,仅15套,配置占据东边梯腿 23层以上270°环幕视野尽揽珠江新城繁华。

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项目交通配套:

项目距离地铁5号线杨箕站约900米,五羊邨站约700米,10号线还将在广州大道中设站,步行约400米左右。

自驾的话旁边就是广州大道中,通过中山一立交串联东风东路、中山一路、内环路。

项目教育配套:

项目对口杨箕小学,已正式被列入广州市铁一小学教育集团的成员校。

杨箕小学有机会摇号到广州7中、16中、省实、培正中学、铁一中学等名校。

项目商业配套:

富力新天地下楼即达,杨箕村底商共享烟火气。佰盈商业城步行即至。IGC、K11血拼,到米其林餐厅享受美食。

项目医疗条件:

三甲中山一院、广东省人民医院等步行范围。

广州市妇女儿童医疗中心、南部战区空军医院。

1、地段稀缺,项目与珠江新城仅一路之隔,地处越秀老城核心,兼具百年东山的历史文化底蕴与珠江新城的现代繁华,是越秀区近10年仅有的3块宅地之一,稀缺性突出。

2、交通便利,步行700米可达地铁5号线杨箕站,距离在建的10号线广州大道中站约400米,可快速通达天河北、荔湾、海珠等区域,交通网络成熟。

3、教育资源优质,对口杨箕小学(已纳入铁一教育集团),初中可摇号进入省实、铁一、七中等强校,教育资源丰富。

4、配套成熟,周边商业、医疗资源丰富,步行可达富力新天地、佰盈商业城,周边有中山一院、广东省人民医院等三甲医院,生活便利。

5、产品创新,作为越秀区首个超新规项目,户型使用率超100%-120%,全南向设计,配备无柱阳台、入户花园,空间利用率高,最小户型98㎡可灵活切换1-4房,满足不同家庭需求。

6、景观视野佳,部分高区户型可享270°环幕视野,对望珠江新城东西塔,景观资源优越。

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