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广州番禺恒基学苑壹号项目位于第三中轴核心腹地——国际科技创新城内，肩负“大脑”角色，与黄金三角只有10-15公里的距离；广州科创核心区位，对标美国硅谷，未来城市发展风口。项目西面临江，相对于北面临江视野来说，通风和采光更佳，基本西面遥望大学城和广州琶洲、金融城珠江新城等景观。
它最大的卖点是来源于江景，云山珠水是广州人追求的人居之地。项目距离江边零距离，并拥有江边公园。号称是下一个琶洲。
项目占地约10万 ㎡，建面超40万㎡，规划21栋高层楼栋，约3万方高端商业配套，约105-220㎡多面积段户型。
城轨两站即达琶洲 多轨道隧道集中兑现，4轨道环绕，两站即达琶洲，4道路通勤，15公里达珠江新城。
三甲医院护卫健康，15分钟达三甲广东省中医院，享先进医疗服务水平，省妇幼保健院、省工人医院、新造医院提供专业健康关怀。
30000㎡艺术商业综合体下楼即享，社区自建约30000㎡艺术商业综合体，生活更便捷，10公里范围内更有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体。
省一级小学，0-18岁教育配套齐全，3公里内覆盖1所幼儿园、2所小学（广东第二师范学院附属小学—省一级小学）、1所中学（广东第二师范学院附属中学）及4所大学，实现0-18全龄化教育，自建12班制幼儿园，学校尽在家门口，营造同龄学子圈层。
其次户型方面，大面积户型105-220㎡。U型厨房和大阳台，奥园的户型做的挺好。主卧的空间也很大，135㎡是横厅的客厅，南北对流和动静分区都做到了。
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