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项目交通配套交通配套是保利招商华发中央公馆的优势项之一最靠近小区的地铁站是大沙东。从规划的西门位置到地铁口大概600米,步行时间可以控制在10分钟以内。站点是5号线+7号线双地铁。从大沙东坐5号线10个站到珠城,不到半个小时,整个通勤时间在40分钟左右。考虑有一部分买家工作是在金融城,通勤时间都在30分钟以内。
教育配套:小区自身配建一座幼儿园。但是小学就要蹭附近的怡瑞小学和怡园小学北校区了。教育配套方面,小区和周边的项目相比,显得略有劣势。存在不确定性因素
商业配套老黄埔商业氛围比较好的一段是在大沙地。黄埔图书馆附近目前是商业综合体是缺失的。最近的是地铁口保利中誉广场的一些餐饮。小区未来规划有2000㎡左右的商业,我觉得以保利的运营能力来看,全部建好应该也是能打的。特别附近还有很多小区都苦无商业已久。养活一家商场还是没问题的。当然,如果是大型商业,那就要去到三溪的美林天地了。
医疗配套整个老黄埔享受的医院都是统一的,距离中山一东院区直线距离1公里,距离大沙地附近的广州医科大学附属第五医院大概1.5公里,开车也是十几分钟的事情。
户型设计方面,项目将会是老黄埔片区首个实用率超100%的项目,有五个面积段可选,分别是建面约80㎡、90㎡、116㎡、158㎡,80㎡做了3房1.5卫,相比同面积段产品,多一个卫生间对刚需来说很实用。占比最大的约90㎡户型显然有a、b两个户型可选,还有两个梯腿是南北对流,选择丰富。改善型四房的话,建面约116㎡、158㎡都是南向采光,其中约158㎡是3卫设计,猜测会有双主套。具体的户型设计图如下:
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