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搜狐焦点潮州站 2025-11-30 12:27:00
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中建岭南序0飘窗设计,实用率150%?广州最牛逼的户型,13号线南海神庙站+华中师范九年一贯制学校

2024年《广州东部中心总体规划》明确指出,东进是广州发展的核心主线。城市沿江东进,从珠江新城、金融城、再到如今的海丝城。以超级CBD规划推动广州国际金融城-黄埔临港经济区迅速崛起,其规模相当于10个珠江新城,承载城市未来发展新动能。当前黄埔已形成5大千亿级和3大百亿级产业集群,以生物医药、集成电路、新能源汽车等产业为代表的“万亿制造”产业格局已经初显,即将成为引领广州下一个十年发展的核心力量,是广州乃至全国的“科创高地”。(数据来源:广州高新区发布)

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沙浦、双岗等岭南风貌古商业街区,见证广州对外贸易和本地商业的互促互荣.....文脉之上,江景、城景、山景高度缝合了自然与繁华,为这块无以复加的绝版地脉起笔定调。海丝城突然流出一批关于项目二期的全新户型图,海丝城一期本来就是新规产品,户型实用率不低,大约有110%左右;但二期,你知道实用率要干到多少吗?据说最高干到约150%?没错就是老黄埔的中建海丝城二期备案名:悦启花园(又名 “中建岭南序”),海丝城二期,究竟在哪?

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5栋和6栋阳台占比20%+偷花池+空调板+结构板+卧室飘窗+厨房飘台等都可以全砸,等于0飘窗,可利用空间非常多。

🌟【中建·岭南序基本信息】

•建筑面积:约15.5万㎡

•占地面积:约3.6万㎡

•容积率:4.3

•总户数:9栋住宅,1435户

•住宅层高:32F/46F

•梯户比:2梯4户/2梯5户

•车位比:约1:1.25

•首推楼栋:5/6栋,建面约108-141㎡五空间

中建岭南序项目外立面以广州千年商港为灵感,萃取帆船元素并融入现代美学,简洁大气既又暗含细腻的美学质感。

且为增强建筑地标性,其建筑塔冠设计也呼应“帆”的意向造型,呈现独属广州建筑美学。

岭南序全新产品一登场,仍让业内人士都为之一震。好房时代,广州产品力赛道,已实现了超进化。中建八局,《财富》世界500强中国建筑集团旗下骨干,国内著名、国际知名的现代化综合投资建设集团;⑉ 知识城集团,广州开发区最早成立的国有企业之一,为城市宏图践行者。

交通配套项目横跨5号线以及13号线,项目有七个组团,部分组团靠近5号线,另外一部分靠近13号线。目前首开组团中建海丝城一期靠近5号线双沙b出口50米,乘坐5号线无需换乘直达金融城、珠江新城,更有4、7、13号线连接琶洲、科学城、万博等区域。中建岭南序,步行距离约800米13号线南海神庙站(一期已通车,二期即将通车),30分钟直达珠金琶CBD;自驾的话,广州绕城高速、广深沿江高速等各大要道在此纵横,路网四通八达,主打高效快速。

教育配套配建的学校就有15所之多,包括1所24班初中+30班高中的完全中学、1所24班小学+18班初中的九年制学校、1所48班小学、1所24班小学、7所幼儿园和4所托儿所。二期则距离学校比较近,接送也会方便很多目前已经确定引进的学校是华中师范黄埔实验学校,管理模式为本部直属管理,2023年中学获得全国第一。华中师范大学(Central China Normal University)简称“华大“”或”“华中师大”。

生活配套西至设施生态公园,东联南海神庙,构建串联TOD商业、文化街区、都市服务、生态社区等重点项目的漫游活力轴,重点塑造“双岗TOD中心、都市服务中心”两大综合商业地标及“双岗、沙涌”两大休闲文化街区,目前双岗TOD中心已确认引入华润万象系商业运营。

构建“5大城市生态公园 + 9大特色主题公园 + 7个口袋休闲公园”,打造“300M见绿 , 500M见园”的公园城市。

构建“两轴、一带、三廊、三环”的慢行系统网络,三环分别为6公里运动外环连接滨江,4.5公里商业中环连接华润万象系TOD商业,4公里文化体验内环连接各重要空间。

超级智慧链:依托中建八局先进建设理念及建造技术,以数字化城市互联,塑造高效生活集成系统。

周边多维商圈:鱼珠、大沙地等商圈环绕,美林live天地、山姆超市、惠润广场、潮楼名店城等商超配套,一站式尽享品质生活。

附近几所三甲医院中大附属第一医院(三甲),广医大附属第五医院(三甲)、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等,都在2公里之内。

拥揽珠江一线景观、关键还是南向望江,这是连琶洲都做不到,还背靠5000亩龙头山森林公园,南望珠江水,山水相依,所开发地块约90%界面朝向公园,打造 300 米见绿,500 米见园;加上片区规划“5+9”的“公园城市”,一流生态环境实现出门即入园。

中建岭南序,共有9栋住宅。项目在售5/6栋(5栋46F、6栋32F)。

项目产品户型,约108-141㎡。

【户型亮点】

🌟全南向5空间,最大化采光面宽与空间感

🌟全户型私梯入户搭配独立电梯厅,尊崇归家专属感

🌟全屋中央空调+除湿新风系统+华为定制智能化(具体以交付为准)

🌟LDKBX多元灵动空间,主卧270°环幕视野

中建·岭南序对标深圳湾单价16万/㎡的顶豪标杆——深湾玖序,享同款臻品户型。

项目将为市场带来“广州首个双 U 型全景舱” ,这类独一份稀缺品,入市注定会掀翻市场!

放眼全广州,要论真正承袭全景舱精髓的“真·全景舱”,只此一个。

二期更侧重改善、且实用率有大幅度的升级高达150%。

户型在老黄埔也是打遍天下无敌手!!

【映序丨建面约108-111㎡ 五空间两厅两卫】

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【境序丨建面约110㎡全景舱 五空间两厅两卫】

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【云序丨建面约118-121㎡全景舱 五空间两厅三卫】

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【澜序丨建面约141㎡全景舱户型 五空间两厅四卫】

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