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搜狐焦点潮州站 2025-12-19 12:14:00

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中奥方直明日公元落位广州科教城芯，汇集7大智能产业集群，目前已确定进驻3家世界500强企业；以工信部电子五所为龙头，构建8个研究院，计划引进数千名硕士博士专家，每年服务企业将达到3万家以上，预计年产值达60亿元，税收超过6亿元；同时也在打造华南首个科教高地----广州科教城，约1800亿投资，规划14.47平方公里（当于当年大学城总投资的6倍）内部规划的24所高职院校、30万高净值人口则为两大千亿总部源源不断输送专业人才，形成“以学促研、以学助产”的有效机制。

项目基本信息

开发商：江西中奥置业、方直集团

使用率：88-90%

占地面积：约38230㎡

建筑面积：约161819㎡

绿化率：30%

容积率：3

总车位比：1304个，1：1

物业公司：乐奥生活服务，3.2元

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交通配套：中奥方直明日公元距离地铁21号线凤岗站，交通上，走路过去1.5公里，很明显不算太近，骑个小电动车会更加方便，毕竟价格就摆在这里了，10000不到的单价，带装修，还是现楼，如果介意地铁距离，建议直接跳过这个盘看保利水木芳华和中建凤榕台吧！坐快线1站到镇龙站可接驳穗广深城际及新白广城际，北上白云机场，南下东莞深圳。

教育配套：中奥方直明日公元配建一所公立12班幼儿园。对口的小学是科教城小学，2023年9月已开学，划分的中学则是朱村中学，并且现在朱村中学已被纳入增城广附教育集团。同时位于广州科教城中轴线东侧的广州外国语学校增城校区也开工，规划为60班完全中学，享家门口全龄段优质教育。

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生活配套：除了项目自带的1000平商业，朱村万达（规划中）、增城万达、嘉年华购物中心（规划中）、约30万平朱村大型商业等7大商业体在侧，逛7天都不重样。国家一级资质园林大师，打造艺术生活园林，打造“一跑道两区多节点”功能布局，小区内配套有约500M环形跑道、羽毛球场、阳光草坪、约4200㎡市政公园、约1000㎡商业街区、全能架空层等。科教城规划有白水生态核心、西福河滨水生态廊道，两个综合公园：知行园、东湖公园，以及旁边还规划一个口袋公园，明日公元家门口还有4200平的市政公园，业主可以享受四季有花有景。凤岗站已落地1.5万㎡双下沉式广场，未来对标时尚天河，打造地铁集群商业。

医疗条件：最近的是广州市妇女儿童医疗中心增城分院。

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休闲配套：中奥方直明日公元打造艺术生活园林，打造一跑道两区多节点功能布局，小区内配套有约500M环形跑道、羽毛球场、阳光草坪、约4200㎡市政公园、1000㎡商业街区、全能架空层等。板块规划有白水生态核心、西福河滨水生态廊道两个综合公园：知行园、东湖公园，以及旁边还规划一个口袋公园，明日公元家门口还有4200平的市政公园，业主可以享受四季有花有景。