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广州能建天河麓誉府开发商售楼处咨询/预约电话：400-0609-886转888（售楼中心）
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楼盘详情：
总栋数：10栋高层+4栋小高层
总层高：26~32层
总户数：1361套
住宅面积：80~125㎡
位置：广州市天河智慧城广汕二路AT0305231地块
占地面积：58700㎡
建筑面积：147000㎡
容积率：3.0
半山高定会所：项目整体抬高10米，打造三层社区会所，含下沉式会客厅、展览馆及无边际星空泳池等，给业主提供高品质社交生活场。 全系超43%高窗地比：全屋约43%窗户设计，主卧270°弧形飘窗，致力给业主一个通透、艺术、舒适的家。全系南向分布：2梯3户/5户排布，每一户扭转45°角，形成四边位采光，前后无遮挡，每一户都能到实现三到四开间南向望山景。 全系真“100%”使用率：建面约80-125平产品，高于新规标准打造理念，全屋空间使用率可达100-103%。
天河麓誉府毗邻广汕二路，距离地铁6号线直线距离仅约700米，出行便捷。未来，随着华观路、科韵路等交通要道的快速化改造以及火炉山隧道的建设，区域交通将更加完善。 项目周边环绕多家三甲医院，如广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等，保障居民健康。项目内还自建了一所公立幼儿园，由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责日常运营，提供优质学前教育。此外，华阳教育集团旗下的高塘石小学也将进行扩建工程，满足业主孩子的教育需求。
教育配套：楼盘旁边就是9班幼儿园，是将由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办为新园区，还是省一级配置。社区对面就是华阳教育集团高塘石小学，这也是距离项目最近的公办小学。重要的是这小学，这可是广州爸妈都趋之若鹜的学校——一方面是生源，大部分家长都是天河智慧城的高知精英，家庭素质摆在那里。另一方面，天河政府官微已在去年官宣该校加入华阳教育集团，并由原华阳小学向其派出副校长和骨干教师团队进驻，相当于拥有纯净 “华阳系”血统。敢说这个楼盘是第二，谁敢争第一......
交通配套方面：项目距离地铁6号线仅约700米，出行方便快捷。未来随着周边交通网络的不断完善，项目的交通优势将更加凸显。
商业配套方面：小区底商设计独特，周边还有万科广场、绿地中央广场等商业设施，满足了居民的日常生活需求。同时，小区内部配备了商业、会所和无边际泳池等设施，为业主提供了丰富的休闲选择。
96㎡四房两厅两卫：西南朝向，使用率高达100%。拥有约5.7米面宽的瞰山阳台，主卧配备270°弧形玻璃幕窗，让您尽享山景之美。
100㎡四房两厅两卫：西南朝向，使用率高达109%。南北通透的户型设计，约6.1米的巨幕阳台，让您将山景和中心园林景观一览无余。
80㎡三房2厅2卫：东南朝向，高达107%的使用率。四开间均为南向设计，主卧同样采用270°弧形玻璃幕窗，视野开阔。
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