长租公寓毕业季抢客混战:租房能获世界500强企业内推,免押金试住还减租

每年6、7月是高校的毕业季，今年高校毕业生规模更首次破千万。

时代周报记者获悉，为了招揽毕业生及其他租客，多家长租公寓接连推出比去年力度更大的租房优惠，如押一付一、免费试住体验、减租、全国免费换房等福利活动。

“考虑到今年的就业环境，公司除了给予应届毕业生一定的租房折扣，还为入住毕业生提供了母公司内推就业机会。”国内某知名长租公寓门店负责人告诉时代周报记者。据悉，该长租公寓母公司多次入选《福布斯》全球企业2000强，还曾登上《财富》世界500强。

在全国拥有6万间房源的乐乎公寓，其部门负责人也告诉时代周记者，今年公司高端产品线推出了首月免租金活动，部分城市门店还比往年多了“7天无理由退房”的优惠。

花式揽客

今年以来，多家长租公寓企业为了提高出租率，接连推出比去年力度更大的租房优惠，对租金承受力较低的大学生有较强的吸引力。

李静（化名）是国内某知名长租公寓门店负责人，她告诉时代周报记者，随着毕业季热潮到来，公司在全国推出多项优惠，包括月付不涨价、全国0元换房、毕业专享98折等。

“今年新加入的一项优惠，是公司推出的内推就业直通车服务。”李静告诉记者，应届毕业生一旦入住公司公寓，便有机会享受毕业生直推通道，实现工作、租房一步到位。

另一家知名租售品牌，也推出了类似活动。“公司针对签约客户特别推出抽奖活动，中奖内容包括某世界五百强终面直通卡、腾讯视频、优酷登平台1年VIP会员、沃尔玛、盒马等购物场所100元电子购物卡。”上述租售品牌门店负责人告诉时代周报记者。

克而瑞数据显示，今年上半年，城家“青橙计划”推出优惠活动，每位应届与在校青橙签约入住城家旗下品牌活动门店可享押金半价优惠。6月1-30日，签订年租合同可享减免一个月房租；乐乎公寓集团“2022乐巢计划”，毕业生可享房租按月支付、0押金7天试住、房租首月5折等5项住房权益；百瑞纪窝趣公寓为2022年应届毕业生推出3重租房福利，可享免换房手续费、押一付一和租房9折。

克而瑞指出，在毕业季各个公寓品牌推出了对应届毕业生的各项优惠活动，根据毕业生的租金承受能力较低的特点，部分公寓品牌加大了优惠力度，从普通的押一付三变为押一付一，入住魔方甚至0押金。

除了长租企业，各地也陆续开展毕业生租房优惠活动。

据媒体报道，今年6月，北京市住建委联合多部门推出毕业季租房服务进校园系列活动，5折中介费、长租公寓可免押金、减租金等优惠服务，为新毕业大学生步入社会保驾护航。

北京市房屋管理事务中心租赁管理室负责人朱永表示，受众群体由应届本科生为主，扩面到研究生、离校未就业毕业生等，本次活动将进入全部的在京高校，筹集房源约9万套（间），是去年的7倍多。

租赁市场热度提升

今年将有超过1000万高校应届生步入社会，其中绝大多数都是首批00后，他们的择业、择居选择也成为了多方关注的热点。

中指研究院调查结果显示，2022年6月主力租客群体年龄集中分布在25-29岁，占比25.0%；其次为30-34岁，占比21.1%。

分城市能级看，城市能级越高，租客群体年轻化趋势越明显。一线、强二线城市中，30岁以下的租客占比近6成；三四线城市中，30岁以下租客占比不足五成。这也反映出年轻人更愿意去到一线、强二线等经济发达城市进行打拼。

从租客学历水平看，受访者中有48.7%的租客学历为本科，23.5%的学历为大专；65%的租客学历在本科及以上，近90%的租客学历在大专及以上。

随着防疫形势好转，高校毕业生陆续进入租赁市场，部分受抑制的租赁需求开始释放，6月租赁市场热度继续提升，人才吸引力较强的一线、新一线城市迎来租赁旺季。

据迈点研究院数据，6月全国重点20城住房租赁市场整体止跌上扬。全国20城租赁房源平均租赁房源租金51.07元/月/㎡，环比上涨1.9%。

从不同等级城市的租金来看，6月，一线和新一线城市租赁价格普涨，二线城市市场租金价格仍下滑。其中，一线城市平均租金为92.79元/月/㎡，环比上涨2.83%，同比上涨145.73%。

“整体来看，一线城市市场租金价格较为坚挺。4个一线城市中，除了深圳市场价格微降之外，北上广3个城市6月的价格涨幅均在3%以上，尤其是上海，租金价格环比上升6.17%。”迈点研究院指出。

新一线城市租赁房源均价为42.03元/月/㎡，环比上涨2.23%，同比上涨0.35%，价格止跌上扬。重点城市中，二线城市租赁房源均价为37.57元/平方米，环比下降0.67%，同比下跌0.5%。

迈点研究院指出，6月以来，多个新一线城市疫情控制逐步稳定，经济逐渐回暖，加上毕业季租赁需求的增加，租金价格上涨。其中，南京、成都、苏州和青岛租赁市场迅速回暖。虽然二线城市疫情防控力度较好，但二线城市经济活力和人口需求相较于一线、新一线而言不占据优势，预计短期内租金水平变化不大。

贝壳研究院预计，今年下半年，各类新增及换租租赁需求将充分释放，人才吸引力较强的一线及热门二线城市租赁市场修复较快。

来源: 时代周报