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【广州】叠溪花园售楼处电话：400-0609-886转666（售楼处楼盘网站）国家“限墅令”频发，别墅项目供应日益紧张，近五年增城平均 3000 套住宅供应，仅有 100 套为别墅，叠溪花园是广州科教城旁唯一拥有别墅产品的项目，热销广州东三年，由双香港上市房企合景泰富&融创中国强强联手打造，成就约80万㎡全配大城，为城市美好人居赋能。项目位于广州朱村镇朱石路以东，毗邻地铁21号线朱村站，自身配有小学、幼儿园、独立有氧运动馆等全龄段品质配套，是广州东少有的墅区高层项目。

【合景&融创 双实力品牌房企】合景泰富集团，中国房地产开发企业综合发展10强，布局全国近40城，逾150个精品标杆项目。融创中国，中国房地产企业销售额Top4，高产品力引领行业，备受客户青睐。双香港上市房企联袂打造，成就约80万㎡全配大城，为城市美好人居赋能。

项目基本资料：

位置：广州-增城-科教城旁

占地面积：约27.6万㎡

建筑面积：约81万㎡

容积率：总体2.0，四期别墅0.6

绿化率：30%

总户数：5200户（洋房：4770户；别墅：四期约359户）

物业费：洋房2.8元/㎡；别墅5元/㎡

交付时间：G25栋-G27栋，2023年12月31日，别墅预计2025年6月

车位配比：四期别墅区621个（1:1.7）

交付标准：毛坯交付

【项目交通】坐享两快速四高速，地铁4站快线到天河

2快速：北通广汕公路，连接广、惠、汕区域，南达荔新大道，捷达增城市区

4高速：西近北三环高速，东接广河高速，南接济广高速，轻松通达全城，快速往来深莞，畅达珠三角；增天高速已开建，预计2025年完工，届时增城至天河路程约缩短30公里，无需绕行速达天河CBD

1地铁：通过地铁21号线，4站快线到天河，娱乐与通勤从容享受，享便捷交通圈

社区幸福巴士：出门即是公交站点，日常出行更便利

众所周知，叠溪花园所处的朱村板块目前教育资源匮乏，学校多是以一些村小为主，教育质量有待提升，学位也仅能刚好满足旧村区域的孩子上学。社区内除了即将官宣的36班公立小学，项目内自带的18班规模幼儿园目前已建成，这对于业主来说也是现成的利好！

周边学校：启智幼儿园、朱村中心小学、朱村二中、广州大学松田学院等

【3大商圈】近享荔城商圈(增城万达、东汇城广场)，新塘TOD商圈(华南最大的超级mall永旺梦乐城、新塘万达等)，以及未来的科教城商圈，将建设21芯天地，出门即可享受繁华配套。

小区内配建了建面约8000㎡商业街，内含建面约2000㎡的生鲜超市，惠嘉隆超市、餐饮及水果店均已进驻，全方位满足生活需求。以上这些，都是叠溪花园肉眼可见、可以触摸的现实。

建面约148-178㎡别墅，有天有地有花园，得房率高达260%，超高得房率带来超高的性价比！

建面约148-178㎡联排别墅，实用面积330-440㎡，得房率高达260%，堪比买一送一。

世界顶级大师设计 重在秘密花园的别墅

项目园林“世界级园林大师”Bensley”亲自担钢设计，巴厘岛凯悦酒店、全曼谷最贵酒店-暹罗酒店等景观设计均出自其手。项目最大程度保留原生树种，人工与自然浑然一体，真正做到大自然生态群落，利用自然山丘地势营造 5 重生态景观

项目规划由“全球最佳设计公司”AAI 国际建筑事务所取灵感于西班牙米哈斯小鎮，在规划布局上以原生的泉眼为原点，耗资重金打造中心湖泊，让叠水流溪贯穿墅区，从而打造出坐拥半边山，私藏两“溪”水之景，构建出水色山光中的品质社区

叠溪花园售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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