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广州南沙明珠湾玺位于横沥岛高质配套组团、高端产业组团、金融岛居组团交汇处。与国际金融论坛永久会址-IFF（在建中）、广期所（规划中）、粤港澳大湾区国际商业银行（规划中）为邻。约1.5Km内，2所三甲医院和12所学校。步行约500m享国际金融岛约20万方地下商场。约7.8公里24大生态景点，约2公里中轴滨水景观长廊。
横沥站约250m（规划出口），2站珠江新城（快车）三地铁线环绕（地铁18号线，地铁15号线（规划中），NS2线（规划中））
周边：4所三甲级医院、12所国际化学校，约7.8km环岛景观绿带，8大公园；三面亲水，划岛为疆，是建发以传统风帆造型打造的致美东方滨水舒居范本。
商业紧邻六大商圈·畅享城央繁华配套约20万㎡地下空间（规划中，预计总投资90亿），约1.3倍花城汇。约4万㎡灵山岛地下商场（招商中）、颐德天地（在建，约4.2万㎡）、凤凰广场（约10万㎡，预计明年6月竣工）。南沙万达（约22万㎡，营业中）、悠方广场（约4.2万㎡营业中）。
项目方圆1.9km内：规划超400个公办班级；截至2025年可新增学位3780个。汇集：明珠湾近80%教育资源，步行即达，打造国际化教育社区。12所教育：1.9km范围内十二年一贯制学校1所（规划中）、九年一贯制学校3所（规划中）、小学1所（规划中）、幼儿园7所（规划中）。
中大附一南沙医院（直线约1.4km）：亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道，预计2022年年中交付使用。中大附属口腔医院（直线约1.6km）：国内顶尖三甲级专科医院，已批示，预计2024年建成。省中医南沙分院（直线约5.4km），预计2022年完工。市妇幼医疗中心南沙分院（直线约6.6km），预计2022年底投放使用。
岛内唯一：传承岭南院落传统形制现代奢华与禅境中式园林相结合。泛舟七境：提取江舟雅韵，打造涵咏自然水韵的岭南优雅格调七境园林；漫步游园，诗画江舟，描绘出快意舟游江水的归家水系。架空层泛会所：打造五大模块、十一个活动空间。阳光屋顶花园：独有迷你高尔夫球场及岛内最优观江平台。
新时代人居顶流，重塑湾区生活新风潮，建发·明珠湾玺，建面约99-140㎡滨水奢宅，首批次推售滨江的1栋和2栋，目前正在火热预约中，恭迎品鉴。
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