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广州荔湾越秀珑悦西关是越秀地产在荔湾区打造的“广府系”住宅项目 越秀珑悦西关项目地块位于荔湾区北部，中山八路立交东北侧。规划范围面积14.73公顷，北至规划横路，西至南岸路，东至规划纵路，南至站前路。项目整体坐北朝南，项目南侧是配建的24班华侨小学；东侧和北侧被驷马涌河岸线环绕形成玉带环腰之势；项目总用地面积约1.7万㎡，总建筑面积约2.2万㎡，容积率约3.5，项目有三个出入口，项目北面是正门人行主出入口，项目南面是车行入口和车行出口，小区内人车分流，动静结合。

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项目占地面积：约6350㎡，建筑面积约22,227㎡

容积率：3.5，绿化率25%。

规划户数：272户，车位数227个，车位比1：0.8。

广府的归家仪式感，户户独立门厅，避免门对门设计，转角玄关设计，避免一箭穿心，更懂广州人的仪式感

地块距离彩虹桥地铁站或者陈家祠地铁站步行时间约6分钟，妥妥地铁盘。彩虹桥是11+8号线的双地铁，有环线在，

小学方面，附近有西华路小学、四中附属芦荻西小学。

前者纳入西关外国语教育集团管理，而后者属于四中附属学校。

根据万科金色康苑对口小学来看，大概率是读四中附属芦荻西小学。

初中摇号组属于第二组，四中、广雅、真光大概率和珑悦西关的摇号组一样。

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商业：既有老西关市场，也有悦汇城、领展广场等购物中心。

生态：靠近流花湖公园和荔湾湖公园，隔壁驷马涌将改造并连接荔枝湾涌，打造“最广州”碧道。

产品特色；作为老西关首个采用计容新规的产品，实用率最高可达130%。小区为全南向设计，采光通风好，融入“更懂广州的100个产品细节”，从厨房设计到空间布局，都贴合广州人的生活习惯。

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