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天健东玥台项目区位：位于广州市增城区中心镇新墩路36号，广州地铁21号线中新站几百米处，快线3站到天河；坐落于知识城、科学城、科教城三城核心、广深科技走廊腹地，是广州东进的不限购首站，享受城市东进红利。

【项目基础信息】

【开发商】天健地产

【项目规模】占地16998.6㎡，建面66504㎡

【总户数】419户（共5栋）

【在售户型】85平三房、96平三房、110平四房

【产品特点】全盘2梯4户、户户朝南、精装交付

【容积率】2.6、【物业费】3.2元/月/平方米

【物业管理】天健物业

教育无忧老牌学校成熟稳定一公里内15年一站式教育；1公里内覆盖中新小学（市一级）、中新中学等教育资源，3公里达广州理工实验学校，全龄教育护航成长。全维商圈环绕，畅享都会生活范本，这里既有御溪谷商业中心、景新国际广场等醇熟商业体，日常购物、休闲娱乐举步可达；更有50万㎡旗舰级商业综合体重磅规划，潮流娱乐一站式满足，让生活的每一刻都充满精彩与惊喜！

项目背景：开发商是天健集团——国家空军工程兵出身，国资委控股上市公司，约10万+/㎡豪宅缔造者；天健物业公司——国家物业管理一级资质企业，国企服务护航幸福生活。

项目交通：地铁——直线距离 广州地铁21号线中新地铁站800米左右，1站到镇龙站(14号线)，2站科学城，3站到天河；21号线直达员村、14号线串联知识城、27号线直达新塘交通枢纽（规划）； 城轨有新白广城轨（镇龙站到广州白云机场、深圳机场）；莞深-新白广城际穿梭大湾区核心城市（北至广州北站、白云机场，南达东莞虎门火车站、深圳宝安机场，西连佛山西站、广州东站等）；

自驾——迅达广汕公路、花莞高速、广河高速、增天高速等快速路，可以快速到天河，直通珠三角城市；

公交——小区门口有公交车站，有增城11路、增城35路、增城36路等多条公交路线途经。

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户型鉴赏：项目打造100%纯南向的阳光优居，涵盖建筑面积约80-110平方米的三至四房，2梯4户提升生活舒适度。

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