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搜狐焦点潮州站 2025-11-02 12:03:00
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商业休闲:项目自身配建超2000平的肉菜市场,约400米休闲商业街,目前华润万家、KFC等已签约进驻,钱大妈、美宜佳、大参林等商家已经开业,基本这里商业只能依赖自身底商了,附近暂时没有大型商业配套。小区设计、…

汽车小镇作为广汽集团打造的产城融合项目,项目位于位于广州市番禺区石楼镇南大干线起点附近,背靠莲花山,紧临珠江畔。项目包括智联花园和智睿花园两个社区,分布于龙慈路两侧,总户数6200户,综合入住率达60%,形成了入住业主数约为9000人以上的大型成熟社区。

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项目基本信息:

开发商:保利发展、广汽、珠江股份、越秀

占地面积:32万㎡ (一19万㎡,地块二12万㎡)

计容建筑面积:62.15万㎡

住宅建筑面积:53万㎡(定向37.5万㎡、市场16.1万㎡)商业建筑面积 5.48万㎡,其中商铺1.048万㎡。

使用率:78%

容积率:2.6

绿地率:35%

总车位数:7000个,车位配比:1:1.2

物业公司:广州智诚物业,2.8元/月/平米

交通配套:项目周边是没有地铁的,不过附近规划了地铁8号线东延段,线路开通后从莲花湾去万胜围预计25分钟左右,自驾的话,比较方便点,小区旁边就是南大干线,去往国际创新城、万博、广州南站、琶洲都非常方便。

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教育资源:项目自身配建一所九年一贯制学校为:广大附中番禺实验学校,目前已经开学,而且学校就在在家门口,接送也非常方便,这所学校共有45个班,小学30班,初中15个班,根据招生文件,满足人户一致即可优先入读,另外,项目还有一所公办的华南师大教育幼儿园,基本上买这里业主子女可以在家门口实现12年教育。

商业休闲:项目自身配建超2000平的肉菜市场,约400米休闲商业街,目前华润万家、KFC等已签约进驻,钱大妈、美宜佳、大参林等商家已经开业,基本这里商业只能依赖自身底商了,附近暂时没有大型商业配套。

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医疗:附近暂时没有大型医疗配套,远一点的有番禺区新造医院、南村医院、广东工业大学医院。

小区设计、在售户型以及价格:项目建面约82万方,涵盖了6000多户,如此超大体量住宅,容积率却仅为2.6。这意味着在这里居住,公共空间更加充足,舒适度、私密性以及采光、通风都会更好,放眼广州,也很难遇到如此大规模且有名校加持的低密住宅区。

项目还在社区内打造了约23万㎡的主题生态园林,绿化率高达35%以上,未来只要步入社区,映入眼帘的就是生意盎然的绿色风景,连归家都充满了仪式感。

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