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保利华创·都荟天珺 | 珠城上新

「珠江新城东区 保利“天字系”新作」

占地面积：1.13万㎡ 建筑面积：3.8万㎡ 总户数：3栋166户 总层高：20-26层

梯比户：2梯2户/2梯3户 容积率：3.4 绿化率：35%

在售户型：建面约157-257㎡四至五房 在售单价：9~14万/㎡

在售总价：1500~3500万 交楼时间：2026年年底 交付标准：精装交房

都荟天珺，这是一个趋势上的项目，于珍贵的市芯土地，收藏中芯升级下更宏大的瑰丽未来。

项目所在的珠江新城东，位处珠金琶三极之芯、顶流趋势交汇之地：向西是历经30年发展的珠江新城超级商务中心；向东是科技+金融双驱动的国际金融中心；南面是福布斯中国十大商务区TOP10的琶洲，璀璨的底色上，聚变的超核价值万众期待！

马场改造 | 引领珠城价值再提升

珠城马场的规划方案重磅亮相，地块功能定位将对标北京SKP等国际著名CBD地区。（注：此内容出自中国政府采购网发布的天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告）

2月20日，天河高质量发展大会定调“推进马场地块更新改造，争取华联SKP等项目早日落地！（注：此内容出自2月20日天河区高质量发展大会）

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至于外立面，必须要做到“鹤立鸡群”的效果，项目用了造价很高的铝板配玻璃幕墙，而且每个户型的转角都设计成270°飘窗，采用了大面积的弧形玻璃。

空中会所、空中泳池和健身房等公共空间

项目架空层就高达20米，首层视野相当于一般楼房的6到7楼

除此之外，项目还打造了酒店式的落客区、阳光车库

都荟天珺仅供166席，建面约157-196-203-253㎡艺境瑰品，只为更纯粹的生活而高定，这里每一处细节都是不断展望未来的，被臻藏、被纪念、被精细雕琢。

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户型鉴赏:在售都是四房户型，使用率有105%左右

157平是四房两厅两卫户型，是传统的竖厅设计，动静分区，厨房后面有一个生活阳台，主卧设计了270度弧形飘窗，视野采光好。

196平是四房两厅三卫户型，竖厅双主套设计，客厅开间将近7米，主卧有一个独立的衣帽间，飘窗比157平更大，更加大气。

203平是四房两厅三卫户型，竖厅双主套设计，动静分区明显，特点是阳台的270度弧形飘窗非常大气，还有一个独立的空中花园。

253平是四房两厅两卫户型，竖厅设计，南北对流，阳台有10米长，特点是主卧的飘窗和主卫都是270度弧形采光面，视野采光一流。

项目所有的户型都做到南北通透，交付标准是现代原木风格，户型设计和用料方面都非常不错，保利对豪宅的拿捏非常到位。整体地面抬高了将近30米，首层等于别人的8楼左右，可以不被华南快速路高架桥挡住视线，视野比较开阔。

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