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广州中鼎书院上城珺翎府老黄埔板块总建筑规模达到280万㎡的超大体量城市综合体项目，优质教育资源显然只是中鼎书院上城项目众多生活配套中的一环，无论从交通、商业、医疗、产业还是生活氛围来看，全能型配套让项目对各类型的置业人群的适配性都相当高。项目配套有4所幼儿园、2所小学（黄埔区实验小学）及1所中学（广州市黄埔军校纪念中学），在家门口就可享受12年的无忧教育。

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项目基本信息

【开发商】：广州兆霖房地产开发有限公司

【占地面积】：64.46万㎡

【建面面积】：280万㎡

【容积率】：4.1

【梯户比】：建面107㎡-128㎡户型，为3梯5户设计；

建面约143-181㎡户型为3梯3户设计（专梯专户）。

【三期总楼栋】总6栋楼，有4栋住宅，2栋商墅，1栋湖畔会馆，总共货量约600多套

【在售户型】：107-128-143-181㎡四房

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交通配套；项目距5号线大沙地站仅约600米，2站到三溪，8站到珠江新城。且距黄埔高铁站约2公里，规划10台25线，通达湾区9城，来往上海/北京等

教育资源；教育是项目的一大亮点，配建四所幼儿园+36班小学。小学是配建的黄埔区实验小学，24年9月份正式开学，是一所新的省一级小学，师资力量方面，开发区二小集团会派一批骨干老师，全国精选一些优秀教师，区内选调部分骨干教师前往任职。中学是对口广州市第六中学教育集团（黄埔军校纪念中学）进驻。2025年黄埔区新初一上学期期末成绩排名位居黄埔第一。

商业休闲；项目自身配建了40万方大型商业体，涵盖写字楼、商业街、步行街等，吃喝玩乐家门口就能解决，现成的商业配套有大沙地步行街，黄埔潮楼等，大型购物商场：惠润广场、百佳超市、沃尔玛、华润万象城（在建中）、美林天地、优托邦、宜家家居、居然之家

医疗；项目距离广州医科大学附属第五医院(三甲)约800米，距离中山大学附属第一医院(三甲)约1公里

环境配套；楼下即是约3.88万㎡的东苑公园，三大湖泊环抱，宛若一座私家花园。从项目高层望出，又是绵长的珠江。项目正在打造业主专属通道，连接东苑公园，业主就像逛小区花园一样，享受公园湖居人生

建面约143-181㎡户型为3梯3户设计（专梯专户）。

建面约107㎡的四房，拥有12米南向采光面，通透LDK一体化、约6米奢阔阳台，且带有独立入户花园。

而建面约128㎡的四房，则做到约16米南向采光、南北对流，且拥有一个约40㎡LDK阔厅，碾压市场同面积产品。

建面约142㎡的四房，做到约16米南向采光，站在约8米全景阳台，约1.2万㎡湖景扑面而来，高层还能望江。

而室内则采用“零过道”设计，轻松呈现约44平超奢LDK巨幕厅。

建面约181㎡的大平层，更堪称“终极改善”范本。

约18米的南向IMAX湖景风光，全屋南北对流设计，穿堂风自由畅通无阻。南向全景阳台面积近16㎡，拥有约8米的巨幕观景面，于此安排一个品茗区，晚饭过后，一家人就能迎着湖风，泡茶闲聊，好不惬意。

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