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项目位于南站商圈，南站黄金8km，18座地标配套广州南站串联万博、长隆两大板块，以“超级枢纽+超级商圈”模式平移都市中心，南站8km范围聚集番禺70%的经济总量、70%的常住人口，拥有前沿的产业体系+集中的商业配套+宜居的生态资源+高效的通勤速度，是番禺最适合生活居住的组团，打造广州不可复制的“黄金动脉”。

项目基本信息

项目名称：万科檐屿城

开发商：广州万瑜房地产有限公司

占地面积：北区5万㎡ / 建筑面积：北区15万㎡

总户数：北区1549 户 / 楼栋数：北区9 栋

层高：33层（约 100 米）梯户比：2T5、2T6

在售产品：建面约77-135㎡三至四房

拿地时间：2024年10月17日

交楼时间：2027年9月

项目商业条件

项目自身有配建3000方的商业街。

南站旁边的喜街HeyBlock街区已经运营；

建面超26万㎡的花城汇·南站正在招商。

南站ICC首期商业已封顶，2026年逐步开放，佳宁娜商业中心。

项目交通条件

项目距离地铁2号线、7号线、佛山地铁2号线、22号线，四线交汇的广州南站超级枢纽约1.7公里，6站到珠江新城，4站到海珠，4站到万博。

自驾有广佛东环线、东晓南路和汉溪大道，海珠湾隧道也快开了。

门口有公交站，3条线路接驳地铁站。

项目教育条件

地块配建36班九年一制中小学+9班幼儿园。

湖南师范大附属番禺中小学预计2027年9月开学

私立十五年一贯制私立广州博萃德国际学校。

项目优势分析

1、新规户型，得房率在120%，是整个广州南站板块唯一一个新规产品。

2、配建36班的9年制的湖师大学校及9班幼儿园。

3、周边有比较新的城市面貌，写字楼也比较多。

4、周边1km享200万㎡繁华，500m万科南站中心喜街，1km新鸿基南站ICC，南站花城汇，15min长隆万博商圈。

5、楼下拥有滨河公园、草地公园、大禾田公园，700米广州足球公园。

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