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项目所处的位置为梅花园板块，属于广州中轴线的北延区，区位当然非常好。天河和樾府这个位置，正位于广州中轴线，到天河最繁华的天河北和珠江新城很近，到另外两大产业中心金融城、智慧城，也不算远，此外还靠近越秀东部。

附近遍布了佳兆业、恒大、合生等大型地产商开发的住宅项目，包括信达金茂府、怡新花园、合生·云山熹景、恒大御府、佳兆业·天御等小区，同时周边是城中村，商业食肆店铺林立，生活氛围浓厚。

除了地块本身素质优越，地段优势也是和樾府系的一大标签。越天和位于广州城市中轴之上，三面环白云山，距离珠江新城直线距离仅约5公里，可以说是位于广州中心的中心。

纯粹核心区，有项目，而且并未按照15万+、20万+的顶豪打造，中产能看得见，摸得着。产品用心，会所高配，未来很多年都不会过时。配套成熟，安全性够高，而周边缺乏新房供应，更让其价值稳中有升。所以，天河和樾府对中产而言，就是在解决这个问题。

这也意味着越秀天河和樾府能就近联络到的资本、高端人才等尖端要素及国际金融、核心市政配套等平台十分密集。另外金融城、智慧城等也在项目约8公里内。光看项目这些神通广大的“近门邻居”，就知道他生来非富即贵，“玩”的都是广州的核心圈层。

也意味着越秀天河和樾府能就近联络到的资本、高端人才等尖端要素及国际金融、核心市政配套等平台十分密集。另外金融城、智慧城等也在项目约8公里内。光看项目这些神通广大的“近门邻居”，就知道他生来非富即贵，“玩”的都是广州的核心圈层。

而且和樾府还有个好处，是安静，位置不靠近主干道，基本没有噪音因素。周边有金茂府的商场，商品和生活配套很成熟了，还有个南方医院，医疗配套也是成熟的。

目此前推出的建面约140㎡A户型，就凭借全屋通透的采光、奢华主套的打造、LDKG一体化设计等，在面市时就成为引领市场的“爆款”。

而这一次，越秀·天河·和樾府的全新产品，就让我们看到，越秀对自己的超越，对下一个高峰的攀登。

项目近期加推的7栋，推出全新建面约140㎡C户型。

从整体空间尺度的打造，到舒适度的用心，这个户型，不仅是过往和樾府同面积户型的迭代进阶，更算得上广州改善户型的新高度。

大多数家庭，总会因为家庭成员的增长，而面临房间不够用的问题。

而该户型，就给到业主更为灵活的改造空间。

例如，项目巧用“成长性二孩房”，有二孩时，可以改动室内空间，让两个孩子各拥有独立的卧室。

总之，是让房子服务生活，而不是让生活迁就房子。

此外，项目目前还有多面积段户型在售，足以匹配不同家庭的生活需求。

建面约108㎡户型，堪称天河改善的“性价比王者”。

在其它项目大多只能做三房的面积段，该户型能实现四开间南向采光，多个房间都能有充足的光照。

即便是多孩家庭，一家人也都能拥有阔绰、舒适的居住体验，而不觉得逼仄。

建面约125㎡户型，则是天河舒适改善的新标杆。

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