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越秀万博和臻以其独特的设计理念和优越的地理位置，成为了城市中心的现代居住典范。该项目位于番禺的核心区位，紧邻长隆度假区和万博CBD，形成了一个集商业、教育、文化、医疗等多重功能于一体的大型社区。其规划包含了116万㎡的商业配套、15万㎡的教育配套以及5万㎡的公共文化配套，不仅为居民提供了便捷的生活服务，也创造了舒适宜居的环境。
根据规划，整个万博城大致可以分为4个组团，每个板块特性不尽相同：CBD组团、东/西部组团、南部组团三部分。
东部组团：商业也建，住宅也建，回迁也有，南侧存在不确定因素。
南部组团：与地铁口距离在2公里以上，出行依赖自驾，但学校及医院就在家楼下，周边回迁房很少，居住氛围相对纯粹。
西部组团：纯回迁组团，没商品房什么事。
CBD组团（首推组团）：最靠近万博商务区，配建大量商服文娱配套，离地铁距离最近，被锦绣香江别墅群环绕，低密度的绿化和开阔的居住视野为居民带来了宁静和舒适的居住环境，堪称全盘最好的组团。。
商业价值：繁华商圈环绕，自建商业配套
越秀万博城不仅地处万博核心区域，周围有四海城、番禺天河城、粤海广场等多个大型购物中心环绕，满足了住户日常购物娱乐的需求。更为重要的是，项目自身规划了高达116万平米的商业配套，这将大大提升区域内的商业活力和居住吸引力。未来，随着这些商业设施的逐步建成开业，住户可以在家门口享受到一站式的生活服务体验。
便捷交通与优越位置——城市心脏的脉动
项目距离南村万博地铁站约800米，三线交汇（3号线、7号线、18号线），实现了与广州各大核心区域的快速连接。无论是前往珠江新城还是琶洲，仅需一站路程；到达广州南站也十分便捷，极大提升了出行效率。此外，华快和新光快速的无缝链接进一步强化了项目的交通便利性，使其成为真正的“离尘不离城”的理想居所。
教育配套：优质资源汇聚，全龄段教育保障
越秀·万博和臻携手番禺广附，配建了一所54班小学和一所36班初中，预计将于2025年9月正式开学。这一举措极大地丰富了区域内的教育资源，为业主子女提供了优质的教育条件。同时，项目周边还有其他多所学校分布，覆盖了从幼儿园到高中的全年龄段教育需求，形成了一个完善的教育体系，为孩子的成长之路打下坚实基础。
独特设计与户型——精致生活的选择
在建筑设计方面，【越秀·万博和臻】采用了创新性的下穿式街区设计，通过一块巨大的盖板将市政路埋于地下，使得一、二、三期地块相连，形成了一个共享约7.2万㎡超大园林的整体社区。这种设计不仅扩大了活动空间，减弱了噪音干扰，还提高了每户的采光、通风及视野效果。尤其是二期推出的建面约105-128㎡的四房户型，凭借其高达110%-120%的使用率，成为市场上炙手可热的产品。
越秀万博和臻售楼热线：400-1500-885转666【售楼处电话已认证】（来电尊享优惠活动）
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