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1、项目的位置属于新塘真正的核心发展区域。

2、近新塘TOD交通枢纽中心，直线距离400米。

3、靠近新塘地标建筑物，金融总部中心--凯达尔。

4、虽然不是新规的户型，但也很实用，也是精装现楼。

5、越秀国企大开发商，越秀物业好。

6，优质教育，新泉小学+新塘广大附中学区范围内；作为广州东部CBD的城芯综合体，星耀TOD同时集合了住宅、商办空间、商业、写字楼于一体，住宅供应非常稀缺，仅有550席。

项目规模：

占地面积：约3.2万平方米

建筑面积：约25万平方米

容积率：5.5

绿化率：10%

规划户数：2407户

车位比：1:1.3

业态分布：包括1栋写字楼、2栋商办公寓、4栋住宅及约2000㎡商业

据百度地图测距，星耀TOD与新塘站直线距离仅约600米，是板块内极少能走路到枢纽站的项目。凭此优点，足以吸引众多买家。

这是我们在星耀TOD拍的照片，能清晰望到新塘站，近在咫尺。

目前，新塘站已开通地铁、城际、高铁，尤其广汕高铁通车后，这里将成为头啖汤辐射的首发区域，上升空间极具想象力。

通勤方面，在新塘地铁站乘13号线（已开通）和13号线二期（在建中），未来可畅达珠江新城，通联越秀、荔湾、白云等中心区，非常便捷！旁边的新塘南站，已开通穗莞深城际，串联起广州、东莞、深圳，直达广州东站、深圳机场等地。

且预计在2024年，穗莞深城际（前海-皇岗口岸段）将实现贯通，届时穗莞深可从深圳机场延伸至前海、福田，甚至通过皇岗口岸连通香港（数据来源：深圳卫视深视新闻）。

摊开规划图，我们能清楚看到，新塘枢纽乃10轨交汇站，东联西接，南通北达。可以说，正以新塘站为中心，绘就一幅密如蛛网的交通发展画卷。不难想象，住在新塘站旁的生活，将会是上天入地（下了飞机，就搭高铁、地铁、城际），轻松对话全世界！

除了坐拥章鱼触须般发达交通，星耀TOD还能享受枢纽核心地段独有的高规格生活方式。比如，这里聚拢大量高端城市资源，使星耀TOD与摩天大楼地标群为邻。广汇新世界金融中心、335金融中心、城投广深科技创新中心......11座200米+地标，围绕新塘枢纽中心拔地而起。

户型种类：建面约100㎡单位，能做到四开间朝南，让阳光的足迹，透向餐客厅、阳台、主卧、双次卧，全屋通透明亮。它还是懂人心，会“长大”的房子。如果你是二胎家庭，又想与父母同聚一堂，不需要换房，也能实现三房变四房。尤其灵动空间，可实现百变功能，比如休闲室、书房、画室、收藏室等，满足多元化的改善需求。此外，卧室配备宽屏飘窗，每天叫醒你的不是闹钟，而是窗外洒下来的那抹金黄。景观阳台进深、面宽足够大，除了晾晒衣物，还可打造成空中花园，种菜植花皆可，给生活制造多一份仪式感。

建面约125㎡单位，多开间朝南+南北对流设计，能容纳足够多的朝阳、和风。运用LDK客餐厅一体设计，在阔绰餐客厅中，妈妈在厨房烹饪，孩子在客厅玩耍，爸爸在阳台看书，一个转身回眸，就可看见彼此，亲密无间。

周边设施：

教育配套：对口的新泉小学和广大附中增城实验中学，提供优质的公立教育资源。

商业配套：自身配备约2000㎡商业，直线约300米处有童伴荟商业体，周边环绕建面超300万㎡规模的8大商业中心，如金海岸城市广场、永旺梦乐城等。

医疗条件：周边有多家医疗机构，方便居民就医。

休闲娱乐：附近有多个公园和文化设施，丰富居民的业余生活。

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