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万科金域曦府位于荔湾区聚龙湾板块，北接白鹅潭，右侧与海珠区工业大道板块隔江相望。聚龙湾板块规划为总部基地，对标广州金融城，整体由珠实推进。板块有较优质的学位配套，3条地铁线路覆盖。此外，还有千亿级别的医疗产业集群，城中绝版的滨江资源，花地湾西南片区的规划升级。万科金域曦府是万科在花地湾首个开放的项目，整体面积约1平方公里，紧邻白鹅潭核心区，定位为花地湾商务组团，也是万科金域曦府作为项目今年的首发地块，项目位于广地铁1号线花地湾站旁，处 花地大道与浣花路交汇。

【基本信息】

占地面积：69515 ㎡

建筑面积：394615 ㎡

容积率：7.38

绿化率：25%

停车位：地上车位数460 ；地下车位数3140

楼栋总数：12栋

总户数：3096户

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【户型鉴赏】

75㎡的两房，动静分明，主卧大概8㎡左右，实用率一般。

建面约95㎡三房，户型设计方正实用，主卧带套间，客厅带有景观阳台。

建面约95㎡户型图，110平方米，比B户型大出15平来，但朝向南边，方位好很多。另外，属于竖厅设计，总体使用率不错。，较为适应用户需求。

建面约110㎡户型图，115平属于南北对流户型，采用的是横厅设计。从入户阳台进门后便是洗手间，这种设计在疫情后较为受人欢迎，主要是进门方便消洗。

建面约115㎡户型图，135方在房子北侧多了一间小卧室，将115平的三房变成135平的四房，其他格局基本一致。另外，入户阳台面积相对大点，可以隔出小储物间。

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教育方面：项目周边有芳村小学，稍远处还有真光中学、培英中学、培真小学，都是不错的学校。但最令人兴奋的是，曦府自带的省实花地湾校区将于2023年9月正式开学。最近，广东实验中学荔湾学校发布了教师招聘公告，证实了这一消息。预计今年9月，万科金域曦府的业主的孩子们就可以开心地上学了。目前，省实花地湾校区的工程进展顺利，预计明年年初交付使用

交通方面，从花地湾站和坑口站步行到项目都是大约十分钟，一站直达未来的荔湾CBD——白鹅潭。自驾从洲头咀隧道去珠江新城也只需大约半个小时的车程。另外，换乘广佛线去佛山南海金融高新区只需五个站的车程。周边地铁除了已有的贯穿天河、越秀、荔湾三大区的1号线，还将迎来11号线（在建）和28号线（规划）。

医疗： 广州市第一人民医院(鹤洞分院)距离楼盘1.7km，广州医科大学附属脑科医院(芳村总院)距离楼盘1.7km，广州市芳村区人民医院距离楼盘1.8km，广州市慈善医院距离楼盘1.8km，广州中医药大学第三附属医院距离楼盘2.3km等等。

社区休闲方面，湾区文化地标三馆合一项目（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆）已经全面封顶，预计2023年8月启用。

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