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天河区一共成交9宗地,当中6宗就在世界大观及周边(数据来源于本年度网络统计)。区域热度已成城市焦点,毫无疑问,世界大观板块早已成为市场一致认同的重点发展区域,价值迭代的推演,无疑将成为新的海拔。2023年11月,世界大观改造设计方案通过了专家评审会议。最新通过的设计方案提出,总体上尊重现状地形地貌,以“蓝绿”为廊,打造向奥体中心延伸的公园体系,融入区域生态格局。未来五年,天河将构筑以“两轴两带多片区”的空间发展格局,引领区域产业发展。 此外在“十四五”规划中公布,天河区还将投资建设345个重大建设项目,总计约4239亿元投资 ,未来价值,不容小觑。
容积率:2.59 绿化率:35%
交通方面,缦云广州距离最近的地铁站是21号线的大观南路站,但直线距离超过1 公里,如果是依赖地铁出勤的业主,要经公交车接驳,耗时耗力,因此出勤只能选择自驾是最佳方案。当然了,也有人说住豪宅的人基本都是开车了,有没有地铁不重要。但是,也有部分业主觉得离地铁远确实不够方便。 至于最受关注的悦景路工程规划筹谋了许久,在近期终于迎来好消息。项目规划悦景路总长度约1935m, 西起科韵路,东至车陂北延线,道路等级为城市主干 道,设计速度60km/h,标准段双向六车道。
教育方面,项目自带全线12年公立教育配套(幼儿园、小学、初中),规模不算大,家门口就是学校,足够方便,但目前还没开建,具体还得等官宣,按照小区业主的圈层,学校不会太差的!不等家门口待建的学校,周边现有五大省级名校——清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学(暂定名)。因为传说中的天外,就将落地在合生缦云隔壁的九年一贯制学校。
户型图
半山园林:利用半山地势,打造丰富多变的台地园林景观,并将半露天连廊贯穿其中,让家人在园林游玩时也不受天气干扰。更打造全龄功能场景,立体儿童游乐场、空中栈道、半山观景平台,带来立体式、沉浸式垂直秘境般的园林体验。
N+1会所:1个约3800㎡星际会所,涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。更在楼宇中打造广州前所未有的N个共享泛会所,涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能,让家人足不出户享受全龄型缦系美学生活。
作为珠江新城和金融城的后花园。与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD,保持约6公里的直线距离。北接沈海高速、环城高速,南接广园快速路、华南快速路,快速通达各大商圈。项目位处天河国际生态区,拥有约71万㎡的城市林海景观,紧邻约2万㎡的月亮湖。
合生·缦系开创中国首个世界级生活方式品牌 , 遵循严苛的“择址观”,甄选世界一线城市核心地段,独享城市珍稀资源与自然禀赋。 科技金融产业的腾飞,带动了土地供给侧的改善升级,天河国际生态区调规后也将成为大批新贵精英的必然选择,在未来几年内不断拉升预期。合生·缦系广州首作,落址天河国际生态区,距离天河CBD、金融城CBD黄金6公里,依托约71万㎡原生半山生态资源,汇集全球顶级设计大师,以超前的生活理念,创新高端生活方式,更新广州。
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