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香江1号一共规划6栋住宅，2、3栋是26层板楼，其余四栋是23-28层塔楼，主打200、300、600㎡大平层，仅394户，圈层纯粹。

其中最吸睛的是600㎡户型，万博目前还没有这么大的纯住宅大平层，可以期待下产品。据悉会配备全球首个“8恒+森林环境系统”，以森林生态为蓝本调控室内恒温、恒湿、恒氧等环境，提升居住舒适度。

香江1号目前3、4栋建得最快，商业部分已经露出现代风玻璃盒子的雏形，预计这两栋会最先开盘，想买的可以重点盯这两栋。价格还没出，可以参考万博现有大户型价格，大概在5.5-7万/平，加上稀缺户型和配置，预计价格会更高。之前有吹风要去到10万+，由香江老板亲手操刀，对标鹏瑞壹号，打造广州又一座顶豪。

生活配套方面，3 公里范围内集聚了山姆会员店、宜家家居、美林天地等商业体，步行 10 分钟可达芳村茶叶市场感受传统市井烟火气。

医疗资源上，中山一院东院、广州医科大学附属第五医院等三甲医院车程均在 15 分钟内，为家庭健康提供保障。值得一提的是，项目所处的鱼珠片区已引入南方财经全媒体集团、广州期货交易所等 1200 余家龙头企业，预计 2025 年将形成 15 万 + 高科技人才集聚效应，区域 GDP 突破 600 亿元，为房产增值提供长期支撑。

香江 1 号位于番禺大道北与朝阳东路交汇处，属于番禺大石板块，直线距离珠江新城约 10 公里，开车走新光快速，非高峰期 25 分钟左右能到天河。对于在天河、海珠上班的人来说，这个位置算比较折中，比住南沙、增城通勤时间更可控。周边有长隆旅游度假区、万博商务区等，生活配套和就业机会都比较丰富。

地铁是这个盘的一大卖点。从小区到 3 号线大石站约 800 米，走路 10 分钟左右。3 号线能直达珠江新城、体育西路，换乘 1 号线可到广州东站，通勤效率比较高。

另外，周边公交站也不少，番 185 路、番 186 路等线路能到番禺广场、洛溪新城，交通网络比较完善。自驾的话，门口就是番禺大道北，连接新光快速、华南快速，但早晚高峰可能会有拥堵，这点需要注意。

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教育配套是很多家庭关注的重点。项目配建了一所省一级标准的小学，已经签约入驻，预计 2026 年 9 月开学。此外，小区自带幼儿园，周边还有大石中心小学、富丽中学等，教育资源比较密集。不过要注意，初中阶段是按片区派位，存在一定的不确定性，但省一级小学的加持还是让不少家长动心。

作为番禺核心区楼盘，生活配套比较成熟。项目周边 1 公里内有沃尔玛超市、大石城商业中心，吃饭、购物、看电影都方便。3 公里内有万博商圈，万达广场、番禺天河城等大型商业体一应俱全。

医疗资源方面，3 公里内有广东省妇幼保健院番禺院区、番禺区第二人民医院，为家人健康保驾护航。小区自带约 5000㎡商业街区（在建），未来下楼就能满足日常采购需求。

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