广州越秀天瀛售楼部地址户型房价详情电话最新楼盘动态学校如何
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一条珠江，成就了广州繁华中轴，也书写了半壁豪宅历史。越秀天瀛是由国企越秀地产开发的房地产项目，位于广州市荔湾区海龙科创区，处于荔湾发展的压轴片区。项目雄踞荔湾中心珠江畔，揽臻贵江景资源，打造全南向低密华宅。2019年广州出让的土地中，市中心南向江景宅地祗此越秀·天瀛一宗。主城之上，臻贵江景资源不可复制，南向望江宅邸更成绝唱！（数据来源于广州公共资源交易网）
占地面积：约4.8万㎡
建筑面积：约16.8万㎡
中央园林：约1.4万㎡
容积率：≤3.5
绿化率：40%
总户数：876户
梯户比：2梯6户
总栋数：7栋
车位数：1355个
楼层数：15-26层
首批交楼：2024年12月
主推户型：87㎡/104㎡/125㎡“N+1”创意空间
交通配套小区最近的地铁是广佛线龙溪地铁站，直线距离项目1.9公里，步行并不现实，好在项目门口300米处有海中公交总站，可由公交接驳接驳广佛线菊树、1号线西塱站，龙溪地铁站2站即可到达1号线西塱站，1号线可荔湾、越秀、天河等核心区域。自驾的话，周边有花地大道、环城高速等干线，基本上20公里内可以到达老荔湾、越秀、珠城等地，不堵车的话，40分钟内都可以接近。
教育配套小区自配建了一所9班的幼儿园，小学并没有规划，只能附近摇号入读。荔湾现在全部都挂牌名校了，项目所在的荔湾区海中街道，对口了康有为纪念小学海中学校，周边还有何香凝纪念学校、芳村小学南漖学校、真光中学附属西塱小学，初中的话，这四所小学对口的则是广州市真光中学初中部、省实验学校、四中学校等校区，基本都是重点中学。名校还是挺多的，但是要看摇号情况。
商业配套小区自带8000平商业街，可以满足业主们的日常需求！大型商业都得到3公里开外的花地湾商圈、广钢商圈等！小区内享约1.4万㎡美学园林，5大主题空间，户均绿化16㎡。
休闲配套北邻约7700㎡公园，近大沙河湿地公园周边花艺博览园环绕，漫享自然生态舒居。
医疗配套周边比较近的医院有润博医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州中医药大学第三附属医院等直线距离基本都在约3.5公里以内。
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