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越秀·天瀛雄踞荔湾中心珠江畔，揽臻贵江景资源，打造全南向低密华宅。2019年广州出让的土地中，市中心南向江景宅地祗此越秀·天瀛一宗。主城之上，臻贵江景资源不可复制，南向望江宅邸更成绝唱！

项目基本信息

开发商 广州市越达房地产开发有限公司

开发商品牌 越秀地产

容积率 住宅：3.5

绿化率 40%

规划户数 876

楼层状况：1#15层；2#15层；3#19层； 4#26层；5#26层；6#26层；7#25层

占地面积 48797㎡

建筑面积 120655㎡

户型面积 87—125㎡3/4室

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越秀·天瀛此次获批的是84套建面约86-124㎡二至三房。项目位于珠江畔，享一线江景，首推户型涵盖建面约87㎡三房两卫、104㎡四房两卫、125㎡五房两卫户型。建面约87㎡2+1房，竖厅设计，两卫带主套，没有什么暗卫暗厨硬伤，但也算不上惊艳，只能说是中规中规，刚需上车可以考虑。

建面约104㎡3+1房，横厅设计，整体看起来比较大气，而且一般横厅设计如果两个房间门向着客厅私密性相对没那多好，这个户型把门口放在侧面，这点算是个加分项。

建面约125㎡3+1房，竖厅设计，客厅出阳台，餐厅对出飘窗，可以形成南北对流。

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交通出行，越秀·天瀛距离广佛线龙溪站约1.9公里，从龙溪站出发，往西一站即可到达佛山金融高新区站，两站即可达到千灯湖，往栋2站即可到达广州地铁一号线换乘站西塱站，一号线直达荔湾、越秀、天河等主要市中心板块。 公交：越秀·天瀛附近公交车站有海中村、海中小学站点，线路有452路、525路，452路接驳海中村到菊树地铁站，525路接驳海中村到芳村，途径荔湾主要板块。自驾：越秀·天瀛前面海龙路接驳各条高速，东接广州环城高速，西接广佛江珠高速，南接广台高速，距离荔湾核心聚龙湾约9公里，距离琶洲20公里，距离珠江新城20公里。

教育：越秀·天瀛自带1所9班的幼儿园，自家门口即可上学，周边有海中小学、博雅中英文学校、广州荔湾爱莎国际学校（建设中）等学校环绕。

医疗：越秀·天瀛周边比较近的医院有润博医院，广州市第一人民医院(鹤洞分院），广州中医药大学第三附属医院等，直线距离基本都在约3.5公里以内。

商业：越秀·天瀛自带800平商业，广百、天嘉广场、沃尔玛、乐峰广场，南海万达，中海环宇城多间大型商业中心环绕，衣食住行一应俱全。

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