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项目基本信息
【项目规模】占地共约24万m²/建面约98万m²
【项目业态】24栋住宅、多栋商办，配建托儿所、幼儿园及中小学
【项目户数】住宅共约1780户
【项目动态】
一期（住宅）在售3、5、7#140-325m²大平层
二期即将推售（住宅）17、18、20、21#142-211㎡新派科技豪宅
琶洲板块在过去七年中供地中断，这一稀缺性直接导致该区域的二手住宅价格水涨船高，尤其是保利天悦这样的高端项目，其单价已经飙升至惊人的18万/平方米。目前，这一地段的一手住宅市场供不应求，这不仅反映了琶洲板块的极高热度，也预示着其巨大的发展潜力和未来增值空间。该项目位于广州CBD的核心区域，毗邻琶洲总部大楼等重要地标性建筑，这使得它成为湾区核心金三角的重要组成部分。
琶洲从政策层面看，它独拥国家政策的两大利好。一是数字经济，二是新基建。先后被广东省政府、工业和信息化部批准为“国家级人工智能与数字经济试验区”、“国家新型工业化产业示范基地”，是全省首个明确以“数字经济”为发展主线的总部基地。按照规划，2025年的琶洲要实现数字经济5000亿，2035年实现1.2万亿元的产值，届时就业人口规模可达80万人。其中，琶洲西区已吸引了超过20多家科技巨头企业进驻，包括：阿里巴巴、腾讯、国美、唯品会、小米、复星、科大讯飞、TCL、树根互联等。根据政府公布的数据，琶洲目前已经拥有“四上”企业1608家、高新技术企业345家、总部企业98家。
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琶洲南的楼王总共只有建面约225㎡和建面约279㎡两种产品。南向双主套、南北双阳台、LDKG一体方厅都是户型标配，每一户都有沉浸式的全明采光、通透格局。先来看看225的户型，南北对流双阳台+阳台极致面宽观景体验约8.2m的南向跑道阳台，南向约145m的景深，每一幅窗景都是IMAX级；双南向主卧设计，带独立卫浴空间，让宾客和居者都有星级酒店的居住舒适度。
279的户型更是主打生活的私密性，定制了主次双入户动线和独立保姆房。在信息越来越透明的互联网时代，生活的私密性就越来越重要，但雇佣关系下的生活边界早已成困扰已久的难题。琶洲南TOD二期正视这种动线问题，以双入户动线+独立保姆间的空间关系，建立主仆之间的软隔离，实现日常生活的互不打扰。
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该项目的交通配套极为便利，首先，它距离赤沙地铁站仅约300米，这一优越的地理位置使得居民可以轻松乘坐地铁，便捷地连接广州全市的14条地铁线路。目前，已有4、8、18号线等多条地铁线路开通，为出行提供了极大的便利。同时，还有11、12、19、23、28号线以及广佛环线、穗深城际铁路等线路正在建设中，预示着未来更加便捷的交通网络。
此外，项目周边还构建了完善的道路交通网络。这里有8条横向道路、5条纵向道路和5条隧道，形成了一个立体化的交通系统，确保了出行的流畅和便捷。无论是自驾还是乘坐公共交通，居民都能轻松抵达城市的各个角落，享受到无比便利的出行体验。
商业配套，项目内部设有完善的商业设施，同时与周边的多个商圈紧密相连，形成了一个庞大的商业网络。这个网络涵盖了购物中心、餐饮店、娱乐场所等1500多家商家，为居民提供了多元化的购物、用餐和娱乐选择。居民无需远行，就能在项目周边享受到便利的生活体验，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能得到满足。
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