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广州保利辰园湖镜位于世界大观板块，与越秀观樾、缦云广州等高端项目连片开发。此外，天河智慧城产业发展势头强劲，已集聚网易、小鹏汽车等企业，全运会又带动了基础设施升级，为这一区域带来长期利好。 项目定位：天河智谷 低密湖居标杆，以 2.07超低容积率+35607㎡映辰湖，打造天河稀缺湖景改善社区。

占地：约5.76万㎡ ◎建面：约7.38万㎡

◎湖面：约1.75万㎡环湖带

◎规划：9栋住宅，，6栋塔楼，3栋板楼

◎梯户比：塔楼2梯5户，板楼2梯2户

◎学校：配建6班幼儿园 ◎容积率：2.07

2T2板楼（17F）建面约126-128㎡，塔楼（23F）建面约75--89-110㎡

‼️交楼时间：1号楼2027年11月30日，10 号楼2027年12月30日

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交通：双轨交汇潜力• 距 黄村站（4/21号线）1.2公里（公交接驳10分钟）；• 19号线（规划中）世界大观站 落地后距离约800米。

教育：全龄优质配套• 幼儿园：配建 18班幼儿园（2026年交付）；• 小学：◦ 天河外国语学校（省一级）（步行10分钟）；

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临湖栖居 自在所得，楼下约40米映辰湖，1KM内坐拥太阳湖、月亮湖5.3万㎡浩渺水域，漫步1.9公里湖岸线，三山环伺间。

规划布局；项目规划9栋住宅，含6栋23层塔楼和3栋17层板楼。梯户比为塔楼2梯5户，板楼2梯2户。

户型设计；首推67 - 77 - 95 - 105 - 125平方米户型，兼顾刚需与改善需求。

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