越秀观樾(越秀观樾首页网站_欢迎您)越秀观樾楼盘详情_户型解析-最新房价
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越秀地产一举拿下琶洲西区和世界大观二期地块，促成双顶流项目的连片开发。如今一二期连片开发，使月亮湖和太阳湖日月同辉，湖岸线足约1.9公里，可以说是在繁华的“城市心脏”里，再造一座“二沙岛”！作为豪宅专家，越秀地产从二沙岛、天河北、珠江新城到琶洲，开拓和樾系、樾系豪宅产品线，越秀不断刷新豪宅生活观。
在地理位置上，越秀观樾位于世界大观板块，是天河难得的低密住区，片区板块综合容积率仅1.04。而私密性，往往是更多高净值买家在意的因素。这里的环境足够优秀，山体环抱，倚靠月亮湖、太阳湖，依湖而居， 仅凭景观资源的稀缺和低密住区，就能吸引大多数改善客群的青睐。其次越秀把世界大观一二期地块进行了统筹开发， 打造“两湖一谷七园十节点”的滨湖公园，沿着滨湖公园还规划1万方的商业及1所幼儿园，一所小学等配套 ，补足了片区的功能，让大观公园板块有了更多的生活氛围。
社区设计方面，越秀也做到了足够的优秀，对于这种低容积率的项目，越秀打造了纯板式＋小高层的设计，错落有致的楼栋排布，不仅有效放大景观面。 而且实现了南北通透，将采光通风做到了极致， 依湖而居，抬高社区的设置，让整个小区通透性和景观面更加震撼。楼体设计越秀也带来了惊艳的设计，项目外立面上，采用了大面积的玻璃幕墙，更是做了减少墙体的设计，据了解，将窗地比做到了38%。
建面140平四房三卫，入门级户型，部分也可望到湖景，双套房设计，南向开间，两个次卧之间没有承重墙，打通后可做成3个套房，另外独梯入户，全屋12％收纳比，配置超大玄关柜，总价1000-1300万左右。
建面190平四房三卫，四开间朝南，9.4米观景阳台，客厅与次卧打通的话，客厅开间也可达9.4米，超43平的主卧，270度环幕飘窗，总价1480-1600万左右。
建面250平，单边位设计，私密性、尺度感、舒适度都最佳，独梯入户，四个房间几乎做了全套房，还预留了独立的保姆间，超百平的方厅，全屋超60米的景观面，两面观湖，一面望园林，15.2米L型景观阳台，45平豪华主套，约7.5米南向面宽，28平的湖景次卧套房，总价2300-2500万左右。
全盘25栋小高层（17层以下）正南正北布局，东西三湖连通，每一栋建筑，仿佛是大自然的一部分，很多小高层做到40-50米楼间距已经很难得，越秀·观樾全盘两梯两户设计，最大楼间距达60米，户户通透明亮，没有暗房。项目还遵循自然山势，牺牲部分利润，整体设计抬高约5-10米，给业主更优的景观体验，即使住在2楼，视野也不会有遮挡，不仅将湖景揽入室内，还保证了豪宅的私密感。
【交通配套】便捷的交通网络包括地铁4+21号线双轨接驳，3 站天河公园，4 站金融城，7 站珠江新城，快速接驳城市 各区实现20分钟通达三大CBD，使业主能够快速畅达全城各处。周边还有多种公共交通工具可供选择。
【教育配套】项目周边教育资源丰富，配备幼儿园、小学、中学以及国际学校，如广州天河外国语学校等，广州天河外国语学校自2012年4月创办以来， 学校迅速成长为广州优质教育品牌；同时享有北京大学大学先修课程实施学校、广州市教育工作先进集体等多项称号。2所广幼附属幼儿园小学：华阳奥体东小学、体育东集团灵秀小学中学：执信中学、清华附中等国际学校：贝赛思、爱莎国际、梅沙黑利伯瑞为业主提供优质教育。
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