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搜狐焦点潮州站 2024-06-30 12:33:00

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珠江花城售楼处24小时电话：400-0609-886转999，珠江花城位于天河区，是天河GDP领跑者，新组团园林大师山水比德倾力打造，直面自然山体，全明采光设计保证了室内的通透性，为买家提供了舒适的生活环境。

◆◆广州『珠江花城』售楼处电话：400-0609-886转999【营销中心】◆◆

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👉42载国企“珠江实业” 实力保障；作为珠江实业旗下重要的房地产开发平台，珠实地产深耕广州42载，先后缔造多个广州精品项目，如白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、颐德公馆、珠江花城等。

珠江城市服务——国家一级物业管理资质，35年高标准金钥匙管家服务。

花城系传承——“好地段、全配套、好房子多一房”三大人居范本标签。

项目基本信息

楼盘名称：珠江广钢花城

开发商品牌：珠江股份

物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

物业管理费：3.43元/月/平米

总栋数：5栋，总户数：1248户，产权年限：70年，建筑类型：板楼

占地面积：47700平米，建筑面积：158600平米

容积率：5，绿化面积：16600，绿化率：35%

总车位数：1058，车位配比：1:0.85

纵观市场，珠江花城受到买家高度认可的第一层硬指标是“天河”二字。作为广州城市级封面， 天河GDP已连续16年领跑广州，近10年房价涨幅更是领先全城，即将全面迈入千万总价级别的豪宅时代。珠江花城所处之地，又是天河近几年高度发展的 智慧城板块，与珠江新城一起，被列为天河 “一区双核”的发展格局。而截至目前， 智慧城已吸引超2500家企业进驻，其中不乏网易、小鹏、中国移动等龙头企业，不仅产业厚度足，板块购买力也强。

项目此次新加推的组团，园林大师山水比德倾力打造，北望山体，约5.2万方中心园林，600米环形跑道，泳池、篮球场、儿童乐园，超140米楼间距，新组团采用围合式布局。建面76平3＋1房，该户型直面自然山体，窗外山景尽收眼底， 全明采光设计也保证了室内的通透性，主卧、次卧、卫生间、厨房、客餐厅，每个重要的生活区域都能随时拥抱阳光与清风，总价370-400万左右。

建面约76平3+1房户型图

建面88平3＋1房，竖厅设计，主卧升级为套房，客卫做到三分离，三开间朝南，该户型有南向由北向，南向望中央园林，视野非常开阔。总价420-490万左右。

建面119平4＋1房，有横厅有竖厅，都实现了餐客厅一体化，主卧带衣帽间套房设计，空间感媲美140平，总价680-750万左右。

两所九年一贯制在旁，优质中学环伺；约1公里规划有两所九年一贯制学校，并且广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学、广东广雅中学初中部、广州市荔湾区金道中学（真光中学托管）五大学府林立。并项目配建幼儿园，尽享便利。

珠江花城光是手握的 体育东均和小学+天河执信中学这对教育“王炸”，足以吊打周边多个竞品。首先， 均和小学作为体育东集团的四大核心校之一，直接共享集团的顶级教育资源和师资力量，教学质量很出众。 体育东集团是以天河区体育东路小学为龙头，区域内其它7所学校共同组成的办学共同体，而作为龙头的体育东路小学是天河最早的一批省一级小学，被誉为与华阳小学、华景小学齐名的“三巨头”。不同于老黄埔部分项目对口学校不确定，作为项目配建学校，均和小学开办近4年以来， 均对口招生珠江花城的适龄儿童，生源会更纯粹。

至于执信中学，其光环就更夺目了， 妥妥的广州TOP8的省市属中学，八大豪门之一。常年特控率平均在93%，985上线率45%，2023年高考600分率更达51.79%！除了这两所学校，社区内还配建有 托儿所、天河四季幼儿园，直接把肉眼可见的书包资源送到家长们面前。随着近年入学高峰季到来，学位问题相当频发，选择一个高确定性的“书包配置”，将会很大程度解决宝妈宝爸们“开盲盒”的难题。

珠江花城坐拥全城罕见的约10万㎡社区园林，让建筑与环境和谐相融，造就自然为邻的诗意栖居。超百米的奢阔楼间距，推窗即能欣赏与园景相融的浩瀚视野，将大自然的盛境装点成私家背景。全新组团呈现约5.2万㎡中央花园，每天下楼就可以在花园漫步，生活怡然自得。拥有近600㎡蔚蓝泳池，炎炎夏日里享受亲水的畅快；超2500㎡儿童乐园，让孩子尽情嬉戏，快乐成长；约3400㎡艺术草坪，闲暇之余露营、野餐，悦享悠闲漫时光。