商业配套自带商业：项目内规划有面积约7000平方米的商业街，已签约多家知名品牌商户，如CWCAFE、808DRIPPING、维奥方程、肯德基等，满足居民的日常购物、餐饮等需求。医疗配套距离项目1.4公里是番禺…
位于番禺区万博旁大学城二期，距离华工国际校区约 500 米，定位为满足年轻人生活需求的高品质社区，强调配套丰富和教育资源优势，吸引年轻购房者以及有子女教育需求的家庭，尤其是对教育质量有较高期望且追求便捷生活的人群。
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项目基本信息
开发商：越秀地产
拿地时间：2022年底
交付时间：精装修
产权年限：70年
容积率：3.22
绿化率：35%
使用率：超100％
车位配比：1：1.03
物业费用：越秀物业，3.5元
户型：76-86-87-98-103-126㎡
商业配套自带商业：项目内规划有面积约 7000 平方米的商业街，已签约多家知名品牌商户，如 CW CAFE、808 DRIPPING、维奥方程、肯德基等，满足居民的日常购物、餐饮等需求。周边商圈：临近长隆万博商圈，该商圈已升级，提供丰富的购物、娱乐选择。此外，附近还有万达广场、天河城等大型购物中心，以及广州南站广州足球公园，未来这一带将成为集购物、娱乐于一体的综合性生活圈。
交通配套地铁通勤，2站万博 | 4站琶洲 | 6站珠江新城。自驾出行，南沙港快速、新化快速、南大干线、金光东隧道等连接各大CBD，20分钟达万博 | 22分钟达琶洲 | 38分钟达珠江新城。
教育配套自身规划：项目内配建 9 班幼儿园、42 班公办小学以及 36 班初中，并引入公办番中办学，纳入广东番禺中学教育集团管理，于2025年9月开学，打造 12 年一贯制教育体系，为业主子女提供优质的基础教育。高校资源：紧邻华南理工大学国际校区，周边还有多所知名高校，学术氛围浓厚，可共享高校的部分教育资源及设施。
医疗配套距离项目1.4公里是番禺第六人民医院，距离项目3.2公里就是番禺妇幼保健院，开车的时间在15分钟之内，为健康保驾护航。
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户型鉴赏
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