：海珠创新湾核心，广州新中轴南延线最后一公里，双轴交汇（城市南门户+科创要素集聚区），汇聚全城资源；江景资源：海珠后航道一线头排，直面珠江，0距离拥江，对比“远眺珠江”项目，稀缺性凸显；现房优势：9月全线交付…
西派粤府 售楼处24小时电话：400-1500-885转666（开发商认证）
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西派粤府坐落于广州城市新中轴最后一公里，贯穿天河北、珠江新城、广州塔，作为广州城市南门户，汇聚全城资源利好。
中国铁建·西派粤府的前身，洛溪桥西侧地块，2022年10月拍地时已是话题中心，中国铁建也是从10余家房企手中虎口拔牙，溢价成交。
项目由中国铁建开发，全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，以“西派系”高端产品线打造。
项目优势：央企背书，一线江景，20分钟精致生活圈
品牌双保障
：中国铁建（世界500强第44位）旗下地产集团开发，连续四年获“中国房地产产品品牌价值TOP10”，央企实力保障品质与交付；
地段稀缺性
：海珠创新湾核心，广州新中轴南延线最后一公里，双轴交汇（城市南门户+科创要素集聚区），汇聚全城资源；
江景资源
：海珠后航道一线头排，直面珠江，0距离拥江，对比“远眺珠江”项目，稀缺性凸显；
现房优势
：9月全线交付，100%拥江生活即刻兑现，规避期房风险，适合急需入住的改善客户。
户型特色：南向四房现房，高使用率，国际精装
项目主推120-140㎡南向四房，设计兼顾功能与尺度
143㎡江瀚/游目户型
头排瞰江，LDK一体化设计，约7.5米南向观景阳台，主卧270°环幕江景；
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137-141㎡鎏光户型
南北通透，双阳台配置（景观+生活），餐客厅与主卧均享充足采光；
124-125㎡珠晖/骋心户型
4.5开间朝南，全明通透，动线优化，适合三孩家庭或三代同堂；精装标准
全屋国际大牌（如博世、高仪等），智能管家系统，营造“寰宇生活”品质感。
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教育背景：20分钟学府圈，书香浸润
项目周边教育资源集聚，构建“家门口的优教圈”：
公立学校
直线距离约3公里内覆盖海珠区实验小学、广州第六中学等区属名校；
私立学府
临近中大附小、南武实验学校等优质教育资源；
全龄配套
社区规划“西派π+私订服务”，涵盖四点半学堂、共享办公等，助力孩子全面成长。
交通便利：双维路网，20分钟通达全城
轨道优势
近接地铁3号线（沥滘站）、广佛线（燕岗站），20分钟直达珠江新城、琶洲；
路网发达
自驾经广州大道、环城高速快速到达天河、越秀核心区，30分钟畅联大湾区；
城际联动
通过地铁网轻松触达广州南站、白云机场，实现“工作在珠城，居住在江畔”的便捷生活。
商业矩阵：高端商圈环伺，都会奢华触手可及
顶奢商圈
约5公里内汇聚琶洲保利广场、万胜围广场、江南西商圈等；
社区配套
创领“珠江感官交互式花园”，四季五感社区（嗅觉花园、触觉步道等），前置运营激活邻里互动；
生态资源
家楼下约1.5万㎡中央园林，外揽珠江，内享低密住区，打造“出则繁华，入则静谧”的滨江生活。
小区环境：低密围合布局，智慧管家服务
建筑形态
围合式布局，4栋16-25F小高层，建筑密度仅3.0，片区罕见低密社区；
景观设计
西派金铜立面+藻金线条，致敬珠江精神，园林构建“春知学堂”自然教育体系；
物业服务
中铁建物业（国家一级资质），提供“西派π+私订服务”，涵盖环球礼遇、全生命周期服务，打造高端居住体验。
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现房价值
9月全线交付，即买即入住，规避期房风险，适合急需改善的客户；
户型设计
南向四房，高使用率，国际精装标准，匹配高端改善需求
现房优势，成为广州滨江豪宅市场的标杆之作。其“20分钟精致生活圈”便利性、“西派π+服务”高端物业及国际精装标准，适合追求品质与江景的高净值人群，堪称“海珠滨江改善范本”。
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