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越秀天悦金沙坐落在生活配套醇熟、生态资源丰富的城央绿岛金沙洲，在浔峰山脉之上，打造了29栋小高层和4栋超高层，以约2.88的容积率配比生活与自然融洽的密度，自建约20米山体高差和超百米间距，实现阔目视野。项目规划了33栋住宅，其中为4栋超高层和29栋小高层，容积率是2.88，小高层全部采用纯板式设计，目前在售的产品面积段为96-160m²的湖景三/四房，约60%的户型望湖，1:1的楼距设计。

项目规划

总占地：约10.5万㎡

总建面：约35.3万㎡

总户数：1505

容积率: 2.88

绿化率：约35%

停车位: 约2751个

产权年限：70年

装修标准: 精装交付

交房时间：小高层2023年12月，超高层2024年10月

产品户型：95-160㎡ 湖景三/四房 、135-160㎡ 底叠

交通方面，项目距离6号线浔峰岗地铁站大约2公里，另外还有12号线预计2024年通车，目前项目距离地铁站比较远，出行自驾为主。

教育方面，项目配建一所18班幼儿园及30班小学；越秀·天悦金沙小学就在家门口，未来业主们在家门口就可以近享优质教育。项目周边还有广东华侨中学高中校区，广大附中实验中学，中山大学附属外国语学校、华侨中学等超20所学校，这些学校的含金量都不低。

商业方面，项目约500米就是永旺广场，相距约1.5km便是金铂天地、万达广场；此外小区还配建约1000㎡社区商业，周边商业体量高达约300万㎡，吃喝玩乐随心所欲。

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