星河湾萝峰(广州星河湾萝峰)售楼处电话-楼盘详情-价格-户型-配套-在售情况

搜狐焦点潮州站 2024-06-29 14:25:35

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星河湾萝峰位于科学城，备受关注。黄埔区萝峰旧村改造项目中，地块三将建设完全中学，同时引入二中教育集团。新学校命名为广州市黄埔区苏元学校（东校区），作为广州二中教育集团的分校区，提供初中到高中的6年教育。与此同时，星河湾科学城推出216平方米的涟山大平层，于五一全面开放，以全新景观、装修风格和产品空间，吸引市场目光。位于R5-5栋，南向16米高，享有开阔的南向山林景观，高层单位更可俯瞰科学城CBD。小区内独具特色的园林设计，包括园林水景，每栋楼像一座岛屿，被水系环绕，营造出宁静的山水画境。

楼盘详情：

【开发商】星河湾集团

【物业公司】星河湾物业

【占地面积】约79万㎡、 【建筑面积】约236万㎡

【在售产品】130-265㎡三到五房

【总户数】1167户、 【交付标准】精装修

【交楼时间】在售楼栋2025年6月30日交楼、 【物业管理】4.9元/㎡

【梯户比】2梯2户，3梯4户、 【容积率】4.37

【绿化率】36.5%、 【车位】1750个

星河湾萝峰的园林设计堪称一流，呈现出独特的中式氛围。园区内栽种了桂花、香樟、冬青等名贵树种，以及各类花卉和草坪，错落有致地布置在园区中。林荫平台、私享会客厅等空间为业主提供室外休闲场所，让居住体验更加丰富。星河湾萝峰的建筑规划也相当出色。一期组团采用点状错阔式布局，9栋住宅之间距离较大，南北楼间距高达近百米，提升了建筑之间的开阔感。同时，东西贯通的阔尺景观轴增强了整体开阔感，保证了通风采光的最大化，同时保障了居住的私密性。

户型面积段上，从130-147平直接跳至243平，这样的设计确实会筛选掉一部分不够豪的买家，因为这些面积段对于一些家庭来说可能过大或过小。然而，这也可能会吸引那些追求豪华和舒适度的客户，尤其是对大户型有需求的客户。对于130、147平的户型，它们都是三房设计，这可能会让一些家庭人口多或者对功能空间需求多的买家感到不够满意。但是，这种设计也有其优点，比如空间布局更加紧凑，更加适合那些注重居住品质和舒适度的客户。

生活配套：既靠近香雪商圈，享受萝岗奥园、香雪城等7大商业体辐射，还有在建的黄埔保利华美香雪城，投资超120亿，体量相当于5个天河城。紧邻省第二中医院、东部最大的三甲医院中山三院等，10分钟车程到4家三甲医院。

交通：双地铁双有轨，20分钟天河30分钟珠江新城。【双地铁】地铁6号线2站直达21号线苏元站，3站到天河（快线）；23号线(规划中)；【双有轨】家门口有轨电车2号线直达地铁香雪站（可换乘有轨1号线），联通开创大道总部经济走廊。

教育设施是星河湾萝峰项目的另一大亮点。社区内部自建有一所十二年一贯制完全中学及一所小学，均由广州市第二中学办学，教育资源优质可靠。此外，小区内还设有4所幼儿园和4所托儿所，以满足不同年龄段孩子的教育需求。而在项目方圆2公里范围内，更有诸如玉岩中学、科学城中学两所省级名校以及按照省级标准建设的香雪小学等高质量教育资源，充分体现了该区域对于教育配套设施的重视和投入。