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万科理想花地傲璟项目位于花地湾板块，是万科在这边的第四期项目，也就是早期理想花地朗庭的二期，位置就在朗庭旁边，相比一期更近地铁1号线，还更近省实学校，而且还是新规产品，基本上考虑在荔湾置业的都会关注这个板块，目前曦府已经清盘，剩下理想花地瑧园和朗庭在售，而理想花地朗庭也是剩下几套大户型在售，小面积已经全面清货！周边的和颂、浣花里也面积也相继清盘，由此可见，这里的房子还是很抢手的，为此大家都在关注的万科理想花地朗庭全新组团傲璟，单价在4.5-5万价格比之前的低。

项目基本信息：

开发商：中信信托+万科地产 开盘时间：2025年3月16日

交付时间：2027年12.31-2028年3.31，精装修

占地面积：13200平米 / 建筑面积：163200平米

总栋数：一共4栋楼 / 总户数：一共844户，44层高，户户朝南

梯户比：4-28层2梯6户、30-44层2梯5户

使用率：接近110%-120%

容积率：8.23 / 绿化率：26% / 楼层高：3米

总车位数：889个，车位配比：1：1.1

物业公司：万科溪楹物业，3.9元

产品：涵盖约74-85-95-115-129-140-186平

交通配套从项目步行到地铁1号线花地湾站大概3-400米，规划地下预留了通往地铁的通道，以后不怕风吹日晒雨淋,对上班族来说很舒适。1站到芳村白鹅潭，可换乘11号线广州大环线,经黄沙站换乘5站至海珠广场站,通过公园前站8站即达越秀公园站,体育西路站换乘3号线，12站可达珠江新城站。

教育配套与省实花地湾校区直线距离同样约300米，教育资源触手可及（具体入读政策以当年教育局公布为准）；整个万汇天地规划了7所幼儿园、3所小学、3所中学。学校资源：自带一所54班规模的九年制省实验学校花地湾校区，涵盖小学部和初中部。值得注意的是，尽管是九年一贯制设置，但升入中学阶段仍需参加全区统一摇号分配。

生活配套3座潮奢商业坐标，全国首座双太古[在建中]、26.9万㎡华润万象城[在建中]、理想花地18万㎡城市级购物中心[规划中]，世界级商圈未来触手可及。朗庭在家楼下就能逛街、购物、健身、做美甲等。

医疗配套项目三公里内有6所甲级医院，广州市荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院、广州中医科大学附属第三医院.....

休闲配套花地湾公园直线距离约270米，距离理想花地趣活公园直线距离约400米，休闲娱乐近在咫尺。

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