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搜狐焦点潮州站 2024-04-15 18:26:00

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臻尚苑售楼热线：400-0609-886转888，广州南站位于广州南站的东北侧，打造160米广州南站人居高度，拥有小区园林和游泳池等配套设施，是一个小型综合项目，总用地面积5417.1平方米，总建筑面积65600平方米，绿地总面积1625.3平方米，绿化面积1625平方米。

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臻尚苑项目位于广州南站的东北侧，打造160米广州南站人居高度，帘有的超高层建筑，俯瞰南站中轴广场的璀璨与繁华。还配有小区园林和游泳池等小区配套，是一个小型的型合体项目。项目总用地面积5417.1平方米，总建筑面积65600平方米，绿地总面积1625.3平方米，绿化面积1625平方米。其中住宅建筑面积34441平方米，户数320户。商务建筑面积6772平方米、商业建筑面积1691平方米，地下停车场面积17777平方米，地面室外停车场面积98.1平方米，车位365个。项目配备55㎡物业管理用房，位于二层。项目总楼高51层，10楼以下是公寓，10楼以上是住宅，两梯八户。

现在的番禺，已经成为绝大多数人的居住首选。事实，就摆在眼前。之前有看到一份数据显示，在四个超一线城市当中，广州的通勤半径是为31公里。同时，当中提到，“45分钟时耗是合理通勤的基本保障。”按照这个数据来看，以广州目前最繁华的商务办公区珠江新城为中心，不难看出，番禺、黄埔等周边区域都在这个范围之内。再看另一个案例。在广州各功能区通勤比例矩阵当中，在就业地是中心城区这一范围之内，除了中心城区之外，番禺城区，是居住地比例最高的。同时，从通勤热度来看，番禺区是大量广州通勤人群的居住聚集地，每天有三万多人从番禺区出发，由南至北到天河区、越秀区上班，番禺区到天河区上班的通勤流动热度最强。

广州南站综合交通枢纽是发展湾区TOD模式的典型代表，依托4条高铁线路、3条城际轨道、4条地铁的便捷交通优势，奠定了其粤港澳大湾区轨道交通核心枢纽地位。特别是在广深港高铁（香港段）正式开通后，广州南站实现了46分钟直达香港九龙，57分钟直达澳门，1小时覆盖粤港澳大湾区所有城市，4小时覆盖南中国，8小时内联通全国的高效交通网。值得一提的是，2019年，广州南站日均客流量达到51万人次，堪称“湾区流量池”，成为广州往来大湾区各区域最主要的“流量担当”之一。

产品涵盖建面约98-200平单位，具体为 95、110、125、140、170和200平三至五房，一期主要是95-140平的产品，二期除了95-140平的产品，也有170-200平的大户型。建面约98平，搞的是 2+1房，这意味着阳台改造的那个房间会相对比较拥挤，最大的亮点应该就是主套了，除了带为卫生间，还有一个270度的飘窗。

建面约125平3+1房，做了横厅设计，客厅和阳台都相对大气很多，主套也同样有一个270度的飘窗。

建面约143平3+1房，这个户型设计在市场上相对比较少见，进门左边就是一个次卧+公卫可以用作老人房，连接次卧的大阳台约7.9米，厨房旁边还有个小生活阳台。

交通便利；高铁部分：广州南站是政府投入300多亿打造的世界级交通枢纽，预计2020年南站旅客发送量为8500万人/年，2030年将达1.3亿人/年！通过高铁可实现 8小时辐射全国，3小时华南商圈，48分钟直通香港九龙。城轨部分：从广州南站可以通过城轨通往粤港澳湾区的各个城市。广州南站可以说是粤港澳大湾区的顶点位置（A字的顶部，9个城市沿顶部往两边延展）！目前已经开通的 广珠城轨：可快速到达顺德、江门、中山、珠海、澳门；通过 穗莞惠城轨：可以迅速到达东莞、惠州。实现 1小时辐射大珠三角，半小时广佛同城，58分钟直通澳门

地铁部分：广州南站是广州唯一5地铁交汇的核心站点。包括广州地铁2、7、18、20号线，佛山地铁2、4号线，以及白鹅潭联络快线。而本项目距离南站仅800米，距离石壁站300米，通过2号线、7号线等可快捷通达广州各主城区。

醇熟配套：南站中轴广场：中轴广场规划总建筑面积约27万方，项目由地面绿地、公共服务设施和地下交通枢纽（负四层为地铁，负三层为城轨，负二层为停车场，负一层为超大体量的26万方商业广场，相当于5个天河城的规模）组成，辐射范围广。 万人足球场：位于番禺区钟村街道兴业大道西段，规划为国际专业足球场，建成后将是全国内地第4个专业足球场。