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【区位篇】湾区智核 三大智慧轴交汇
· 湾区最强大脑：项目位于“南中国硅谷”广州大学城二期板块，三大黄金智慧轴交汇点
· 一廊一轴一带：广深港澳科技走廊×广州科技创新轴×南大干线经济带
项目基本信息
开发商品牌：越秀地产
物业公司：广州越秀物业发展有限公司
物业管理费：3.5元/月/平米
总栋数：22栋，总户数：3100户
产权年限：70年，建筑类型：高层
占地面积：70000平米，建筑面积：450000平米
容积率：3.5，绿化面积：21000，绿化率：30%
总车位数：4960，车位配比：1:1.6
【户型鉴赏】
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越秀·大学·星汇城所在的大学城二期，被称之为 广州国际创新城，或者叫广州大学城-国际创新城，如今正如火如荼建设中。 早期的大学城（一期），即小谷围岛区域，虽然开发18年之久，但也只是个相当纯粹的大学聚集区，产学研相结合的创新模式还没有形成。 因此，大学城扩建，二期到来，并新增了华南理工大学、暨南大学、广州医科大学等一众名校。
交通方面，该项目距离地铁4号线约900米，步行或公交都可以接驳到地铁站。此外，即将开通的金光东隧道将大大缩短前往小谷围岛（大学城）的通行时间，提供了更便捷的交通选择。
商业方面，小区楼下打造了一条以 伦敦国王十字街区为模型的商业街区，有大型餐饮品牌入驻，如麦当劳、木屋烧烤等，为居民提供了丰富的餐饮选择，解决了下班回家后无饭可吃的问题。此外，项目附近还将建设一个大型商业体，满足居民的购物需求。
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