广州中铁建翰林新语售楼处最新价格户型图|楼盘电话|广州中铁建翰林新语(营销中心欢迎您)首页网站_售楼处位置地址户型在售面积层高多少?

广州中铁建翰林新语位于增城新塘TOD附近，直线距离地铁13号线新沙站约1公里，项目所在的广州东部CBD，可是广州从“东进”到“东强”的核心支点，定位“国家级经济开发核心区”及“国家级高新区”。目前，围绕新塘枢纽打造的广州东部CBD已经初见雏形

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【基本信息】

占地面积:约8.2万m²

总建筑面积:约24.43万m²

产权年限:70年

容积率:2.5

绿地率：≥35%

总栋数：9栋

总层高：30~31层

总户数：1600户

在售面积：72~120m²

【地铁口 广园东 便捷轻松出行】傲居广州新塘TOD核心区，坐拥13号线新沙站（一期已开通；二期建设中，直达珠江新城）。广园快速路、环城路东延线（预计2023年初动工），速达黄埔、天河、越秀，便利尽享同城生活

产品方面：小区9栋点式布局的高层住宅，实现楼间距更大化，还做到了少有的户户朝南，更大程度确保每户的通风、采光、景观视野。涵盖建面72㎡/82㎡/92㎡三种户型，实用性超高，拥有众多飘窗位，同等面积多一卫，空间感胜过同面积段产品。另外，房间非承重墙区域广，空间功能可切换，轻松满足一家人的全周期居住需求。

【户型鉴赏】首先重点推荐的是建面约82㎡户型，3房带主套+南北对流+厅房朝南，不管是舒适度，还是实用性都让人眼前一亮，是一家三口、二胎家庭的首选户型。

建面约72㎡3房户型，带主套设计，经典的竖厅设计，动静分区格外清晰，娱乐与休息互不干扰，居住品质感一流。

三开间朝南，主卧、次卧、客厅都在南侧，清风穿堂而过，阳光如影相随，室内空间更加通透。

自带大飘窗、独立卫浴间，全屋紧紧拿捏住了2卫，早晨无需排队洗漱，生活更多从容，私密性也更高。

建面约92㎡的4房户型，即使三代同堂也可以容纳，还能住得舒适。

同样是带入户花园、南北对流的通透设计，清风阳光，轻松入户。

而且是四开间朝南，所有卧室、书房都向南，南向开间尺度做到最大，这样的布局和采光面，即使在整个广州，也很罕见。

全屋规划有7个飘窗，实用率高；四房设计，足以满足三口之家、二胎家庭、三代同堂家庭对生活的追求。

此外，3个房间还带飘窗，为空间拓展增加了更多的可能性；至于灵活空间，也可给生活增添无数可能。

全龄教育，助力成长

孩子的教育是每个家庭的头等大事，中铁建・翰林新语为您提供了家门口的一站式全龄教育资源。

项目配建 12 班公立幼儿园和 24 班公立小学，让孩子在家门口就能接受优质的启蒙教育。周边 1 公里范围内，还有广州市增城区暨验学校、华南师范大学附属新塘学校、新塘中学等知名学府，为孩子的成长之路奠定坚实基础。项目东边还规划有中学教育用地，为下一代提供了广阔的成长舞台。

在这里，您无需为孩子的教育问题担忧，优质的教育资源将陪伴孩子茁壮成长。

【TOD核芯区 价值高地】

广州东增城新塘TOD，地处粤港澳大湾区东岸核心发展轴线上，定位为国家级经济开发核心区及国家级高新区。

富士康、广州本田、中国平安金融硅谷、福耀玻璃等头部企业云集 ，稳握新一代信息技术、汽车及新能源汽车、金融科技等三大千亿级产业红利。

阿里巴巴、富士康、日立等世界500强已进驻，凭借着庞大的产业链支撑，吸引超 100多个国家共3400家跨国企业进驻，未来湾区城市群价值制高点。

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