产品面积：72-133方（2-4房）目前主要在售的是A区的尾货，带精装修交付，户型都是正南或者正北朝向交楼时间:2025年10月，万科这个楼盘每次都会提前2-6个月收楼✅南向阳台，约1.65米进深；阳台面积占…
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项目区位：项目位于广州市增城区新塘镇东江大道和西宁西路的交汇处， 广州地铁13号线沙村站和白江站附近；坐落于广州东进桥头堡的东江新城，与新塘TOD新城共定义为“双CBD”，作为广州东部新中心的广州第三CBD，享受东进、北拓发展红利。
项目资料：
开 发 商 ：广州万致房地产有限公司（中国金茂＆万科）
楼盘别名：和悦雅苑
产权性质：70年住宅（2020年12月拿地）
占地面积：约160000 ㎡， 建筑面积：约700000 ㎡
绿 化 率 ：30%， 容 积 率 ：3.0
总共户数：约4878户（25栋）， 楼栋总高：34层（2梯6户）
车位户比：1:1.2， 物业公司：万科物业， 物管费用：3.2元/㎡·月
产品面积：72-133方（2-4房）
目前主要在售的是A区的尾货，带精装修交付，户型都是正南或者正北朝向
交楼时间:2025年10月，万科这个楼盘每次都会提前2-6个月收楼
现在是D区新玥组团全新产品，应势上新！面积段：79-133平
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【建面约72㎡两房两厅一卫+百变空间】
✅客厅面宽约3.2米，LDK多样化布局（加载项）；主卧面宽约2.9米；
✅户型使用得房率约97.44%；
✅全屋阳台占比约14.5%；
全屋多达6处飘窗赠送，主卧正面飘窗+转角飘窗、玄关飘窗、次卧飘窗、公卫飘窗
【建面约85㎡两房两厅两卫+百变空间】
✅奢阔客厅面宽达3.6米，LDK多样化布局（加载项）；敞亮主卧面宽3.5米；
✅全东南朝向，采光、通风俱佳；
✅南向阳台，约1.65米进深；阳台面积占比约14.8%；
✅户型实用得房率约94.4%。
【建面约105㎡三房两厅两卫+百变空间】
✅横厅布局，约6米面宽超大客厅；
✅LDK多样化布局（加载项）；主卧面宽约4米；
✅户型使用得房率约98%；
✅全屋阳台占比约14%；
全屋共计8处飘窗赠送（主卧2处转角飘窗、玄关飘窗、次卧飘窗*2、卫生间飘窗*2
自身配套18个班的幼儿园以及引进华南师范大学附属小学（48个班），现在已经开学了，是广东省唯一一所受直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的省一级学校，被评为“全国百强小学”，多次收到国家级、省部级的表彰及奖励，全校教师均来自于名牌大学，是广州市教学质量最好的小学之一。
学校都在家楼下，可以做到目送式的教育，非常方便。而且目前对口的新塘三中加入增城广附教育集团，新塘三中纳入增城广附教育集团后，相信增城广附中学的这些优质教育资源也将被新塘三中所共享。
自身配套10000㎡商业中心，目前基本上已经全部开业，往白江地铁口方向走，就是几个早期开发小区的成熟底商，稍微大型的，只能驾车去往大润发、万达新塘广场、永旺梦乐城。目前周边三条村都在旧改，有规划商业，教育等用地规划，但需要时间。
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