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区府新城板块，旧区府板块的延续和升级版，由 配套、教育、交通、医疗四大核心驱动的高品质迭代居住区。番禺广场前期开发力度过猛，将再无新增地块供应，城市界面也逐渐变得老旧。未来，市民休闲活动公园，政务、商业资源将在区府新城再次聚拢，为未来20年的品质新发展注入新的动力。

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项目基本信息

项目名称：保利琅誉

开发商：保利地产

占地面积：约23467.14m²

总建筑面积：约82982.17㎡

产品规划：高层住宅31-32层 (2梯3户)

规划栋数：5栋，户数：465户

物业公司：保利物业（国家一级资质物业）

项目交通配套项目距离地铁3号线东延段傍江站直线约500米，步行要900米左右，一站即达番禺广场站。自驾的话，周边有亚运大道、番禺大道和南沙港快速，去往万博、琶洲、南沙等地也很方便。

项目教育配套项目自身配建了一所9班的幼儿园。根据今年教育局公布的地段分组，琅誉业主子女可以入读广外附小了，已开学。中学方面，统筹周边摇号到周边的广东仲元中学第二校区、大龙中学校等学校就读，具有不确定性。

项目商业配套项目距离龙湖自带的底商就几百米的距离，而且还有在建的龙湖天街商业。现有商业附近有约17万㎡永旺梦乐城、基盛万科里、金港湾购物广场，以及清河市场、上河坊食街等配套。

项目医疗条件周边5公里范围内有三甲广州市番禺区中医院和二甲番禺区何贤纪念医院。

项目楼栋分布和户型

项目是片区首个打造T3纯板楼的项目，还根据广州季风特点将楼梯偏转20°，保证户户南北通透、全年通风采光，无形中提升居住体验，为生活增添更多舒适和惬意。

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