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海语天悦湾沿江规划约 7.8 公里滨海景观带，将打造片区住宅地标，高层住户可纵揽江景。南侧直面珠江海口阔景，北侧为国际金融岛滨水景观长廊，东侧紧邻义沙涌滨水景观（规划建设中），是岛内稀缺的双面滨江社区，拥有丰富的城市奢阔江景资源。

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三大央国企合力，品质有保障

海语天悦湾由越秀地产、中国铁建、开发建设集团三大央国企合作开发。越秀地产成立于 1983 年，是中国第一代商品房的缔造者，在南沙深耕 22 载，开发了众多知名项目，可谓 “万顷南沙，半城越秀”。中国铁建是世界 500 强全球建筑业领军者，参与建设了众多重要项目，如广州地铁 18 号线等。开发建设集团是广州南沙开发建设主力军，秉持 “建设南沙・实现梦想” 的发展使命，打造了多个优质项目。三大国匠精工品质值得信赖，让每一次回家都成为美妙

户型鉴赏

建面约 90 - 140㎡岛湾阔景华宅，涵盖多种户型，满足不同家庭需求。

建面约 90㎡的 2 + 1 房两厅两卫户型，户型方正实用，动静分区合理。客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，让您在家即可享受阳光与微风。主卧套房设计，带独立卫浴，保障主人的私密生活。灵动的多功能空间，可根据您的需求改造成书房、儿童房等，为生活增添更多可能。

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配套齐全，生活无忧

海语天悦湾雄踞横沥岛岛芯双中轴，坐享金融岛芯万千红利，商业、医疗、教育等配套设施齐全。

商业方面，项目配建约 1000㎡公园式商业街，近享国际金融岛约 20 万㎡地下商业广场（规划中）。通过凤凰大道还能便捷到达万达广场、悠方广场、凤凰广场（在建中）、星河 Coco - Park（在建中），以及灵山岛约 4 万㎡地下商场（在建中），繁华商圈即将呈现，满足居民日常购物、休闲娱乐的需求。

医疗资源也十分丰富，直线约 1.5 公里内（数据来源：高德地图），涵盖中山大学附属第一（南沙）医院（已开业），中山大学附属南沙口腔医院（在建）等三甲医院，为居民的健康生活增添了有力保障，全年龄段的医疗需求都能得到满足。

教育配套同样出色，周边规划有 12 所公办学校，含 1 所十二年一贯制学校、3 所九年一贯制学校，1 所小学以及 7 所幼儿园，致力于打造南沙教育新高地。至 2025 年，共新增 3780 个学位，实现目送式全龄教育，为孩子的美好前程奠定基础。

项目社区配建海湾风情花园，拥享 “内外双环动线” 滨水景观带，还设有五大互动功能架空层、儿童乐园、中央泳池、社区会客厅等，打造滨海微度假休闲体验，构筑越级式全龄活力社区。

总体规划楼栋南低北高，部分楼层南向可观江景，户户向南，兼顾东面河涌及南面江景资源。楼栋采用蝶形布局，两翼户型南北通透，视线互不干扰，私密性强。

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