广州越秀大学星汇锦城开发商售楼处咨询/预约电话：400-0609-886转666，作为年轻人共创型社区，新一代成长型住区，采用四维立体的“共成长”理念整体设计，未来，它将与越秀大学星汇城、越秀大学城和樾府、七星岗公园等形成连片休闲区域...
广州越秀大学星汇锦城开发商售楼处咨询/预约电话：400-0609-886转666（售楼处电话）
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广州越秀大学星汇锦城开发商售楼处咨询/预约电话：400-0609-886转666（售楼处电话）越秀·大学·星汇锦城地处广州市大学城二期国际创新城板块，位于华南理工大学国际校区南侧约500米。作为年轻人共创型社区，新一代成长型住区，采用四维立体的“共成长”理念整体设计。“与教育共成长”，配建有12年全龄教育设施，打造自然教育中轴、草坪前的幼儿园、森林中的中小学；“与自然共成长”，沿用和樾系POD开发模式，打造从“公园里的社区”到“社区中的公园”；“与城市共成长”，2站万博4站琶洲6站珠江新城，配建公交车首末站；“与社群共成长”，配建文化站及社区卫生服务中心，利用大学城优势，打造高智人文聚居地。
90万方创新城中央公园首期开放、长隆万博商圈升级、广州足球公园最快5月复工...而项目打着“一半学府一半公园”的slogan，自建公园、配套学校也少不了。这里将会有8500平的社区公园，但详细规划暂未出。未来，它将与越秀大学星汇城、越秀大学城和樾府、七星岗公园等形成连片休闲区域，居民舒适度不言而喻。
基本信息
越秀·大学·星汇锦城
占地面积：约26万㎡
建筑面积：约22万㎡
楼栋总数：17栋住宅
总 户 数：约2500户
容积率：3.22
绿化率：30%
产 品：建面约76-98㎡阳光三四房
项目把12年幼小初学校建在家门口，直线距离仅约60米（数据来源：百度地图直线距离），真正实现目送式教育。目前，配建9班幼儿园已经封顶，配建的42班小学、36班中学已经动工建设，中小学也引入公办番中办学。番中是由香港爱国实业家霍英东倡议、捐助，番禺政府建设的公办高中，办学历史可追溯至1988年，围绕这所高中的，是众多炫目光环：广东省首批“省一级学校”、首批“国家级示范性普通高中”、“高中教学水平优秀学校”、全国100所普通高中特色学校……足见相关部门对其办学实力的认可。（信息来源：广州日报）
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【地铁】TO 番禺万博：地铁7号线板桥站，2站直达南村万博；TO 海珠琶洲：地铁4号线新造站，4站直达万胜围；TO 珠江新城：6站珠江新城，7号线板桥站→2站南村万博站转18号线→4站冼村；
【公交】家楼下公交车首末站：家门口的地铁接驳巴士已签约，直达地铁站；
【自驾】TO 万博：南村东线路→兴业大道→番禺大道北；南村东线路→金山大道中路→番禺大道北；TO 琶洲：市新路→南大干线辅路→南沙港快速→新港东路；经兴业大道→新化快速路；TO 珠江新城：南村东线路→金山大道中路→新光快速路；兴南大道→南沙港快速→猎德大道等。
商业配套：项目有 自身规划配建了底商和商业街，但是目前周边配套和城市界面比较一般，大型的商业体要去到万博商圈。是建面约3000㎡的社区底商 ， 和直线距离200米处6000㎡成熟街区之外，还有附近还有万博天河城、山姆、万达、华润万家等大型商业综合体，满足日常生活所需基本不成问题。
户型品鉴
越秀大学星汇锦城提供了建面约 70平方米的三房一卫户型，采用LDK一体化设计和U型厨房。最低总价为200多万，适合预算有限的购房者。
建面约76平方米的三房两卫户型，具备充足的采光面和玄关飘窗收纳设计。U型厨房、2米进深阳台和LDKB一体化设计提供了舒适和实用的居住空间。课堂打通后可以做成一个26平方米的大方厅。总价在240-260万左右。
建面约84平方米的三房两卫户型，朝向东南向，采光面达到9米。传统竖厅设计和5.7米长的阳台增加了居住的格调和户外休闲空间。17平方米的主卧套房提供了更为私密和独立的居住空间。总价在260-280万左右。
建面约98平方米的四房两卫户型，朝向东南向，南北对流户型，五开间朝南。13.8米的采光面提供了良好的自然光线。赠送/半赠送空间可以增加额外的功能使用。主卧套房具有南北对流设计和180度景观飘窗。总价在340-360万左右。
越秀·大学·星汇锦城外立面选用现代秀丽的立面风格，用简约的线条塑造简洁的框体语言，形成穿插挺拔的体块形态，同时点缀水平线条把控设计节奏与韵律。材质选择质感涂料结合铝合金线条，入户大堂选用石材幕墙及铝板雨棚，整体优雅且温馨。同时，外立面秉承人性化设计理念，近人尺度的阳台外立面选择平涂工艺，营造舒适的触感体验。
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