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项目信息

开 发 商：保利置业

首推楼栋：L1（25层）、L2栋（26层）

占地面积：120万 ㎡

梯 户 比：3梯4户

容 积 率：2.89

车 位 比：1:0.8

实 用 率：90%

绿 化 率：33%

交楼时间：2022年10月底

保利西悦湾地处广州西冀CBD腹地，政府投资500亿元建设15个重点项目，将西冀CBD打造为下一个“珠江新城”，场地外有花地河环伺，内有现存传统岭南文物建筑——北溪郭公祠，是城中难觅的一处人文理想之居。

交通上：附近有地铁1号线坑口站，步行约1000米可以到达地铁口。在坑口地铁站坐地铁，乘坐1站到西朗站，可以换乘广佛线，既可以去往海珠区，也可以去往佛山。此外，项目周边未来还规划有地铁10号线、11号线、19号线，未来地铁开通后，交通将更方便。步行距离270米处有2个东漖镇公交站，共有12条公交线路；步行距离520米处东漖街1个公交站点，共有11条公交线路。项目步行100米可达芳村花园北门公交站，经过该站点的线路有7条公交线路。项目附近有数十条公交线路，出行比较方便。

教育上；保利西悦湾位于教育资源丰富的荔湾老城区，周边有荔湾区汾水中学初中部、芳村花园幼儿园、广东实验中学高中校区、东漖中学、金兰苑小学、广州市坑口小学、真光中学、西关实验小学芳和校区等公立学校。未来项目规划配套有幼儿园、小学、初中，教育配套完善。

商业上；项目身处的老城区，周边500米范围有完善的商业配套，但商业档次不太高，可以满足住户的基本生活休闲需求，而且比较便利。项目本身未来规划为大型综合体，包括星级酒店、写字楼、商业街、大型购物中心等，商业档次叫高，兴许可以弥补目前周边配套水平较一般的缺陷，将更好地满足住户需求。

医疗上；保利西悦湾坐落于医疗资源丰富的荔湾老城区，项目医疗配套有：荔湾区人民医院、荔湾区妇幼保健院、荔湾区第三人民医院、广州市脑科医院、芳村医院、广州市第一人民医院、广州东沙医院、广州中医药大学第三附属医院、广州女子医院、广钢医院。

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建筑面积：139㎡，四房两厅两卫，奢适四房，纵享三代同堂，方正实用，动静分区明显，超宽楼距，拥览园林景观，南拥园林景观，尽享静逸生活

建筑面积：120㎡，三房两厅两卫,方正实用，动静分区明显，超宽楼距，拥览园林景观，南拥园林景观，客厅就是花园，赠送超大入户花园，灵活多变

建筑面积约112.54㎡，三房两厅两卫，全南户型，通风采光极佳,至宽楼距，300m无遮挡视野,动静分区，尊享私密空间，超高实用，功能一应俱全

建筑面积约79㎡，两房两厅一卫，最适合刚需的户型

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