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基础信息
项目名称：华润置地·长隆万博悦府
总占地面积：264000㎡
总建筑面积：854000㎡
总栋数：13栋
总层高：32~47层
容积率：4.48
绿化率：约35%
一期总户数：1627户
在售面积：98~300㎡
使用年限：住宅70年，商业40年，商办40年。
项目地址：广州·长隆万博·番禺大道与汉溪大道交汇处
理想的生活居所，从来不只是建筑孤立的存在。它应是对生活本能——美的一种集合，是将审美细节与日常功能完美融合于一体的空间设计，是将自然与城市融于周边环境的社区所著，是将家人与邻里之间的关系拉近的场景营造。透过建筑的笔触，我们希望房子不再仅仅是承载生活功能性场景的容器，而是折射时代浪潮下生活之美的载体，以及记录人与人、人与生活交互时光的美好之境。
华润置地·长隆万博悦府延续“悦”系高品质造物标准的同时，融入广州城市的在地化特性，将都会前沿的当代风范与近人尺度的自然森感相融合，献给广州一座高品质生活的极致臻品。华润置地·长隆万博悦府将现代主义的简洁美感与广府文化中的传统气韵相融合，在立面上彰显出“形、意、质”的美学基调。由远至近，完美呈现简洁明快的城市群像，干净优雅的视觉观感以及温暖显性的细节营造，充分结合在地文化，诠释广府悦生活。
世界级地标商圈——长隆万博
• 五大商圈规划：长隆-万博五大商圈排名第二，重要性仅次于天河路—珠江新城，经历12载发展，万博兑现程度远超其他商圈，汇聚39座甲级写字楼、10大型商业体、超约2.2万家企业。
• 广州南进中轴：北边接琶洲和珠江新城 CBD，是广州城市中轴线的南端，是珠江新城南延的重要承接点。
• 长隆-万博扩容发展：2023年番禺官宣扩容近5倍，从原来约1.5平方公里扩至约7.2平方公里，超越珠江新城（约6.2平方公里）
长隆-万博商圈将远超传统CBD，成就“文商旅居产”综合型商圈！
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项目位于 万博板块，左邻长隆旅游度假区，右边一街之隔就是万博CBD。靠近7号线、3号线汉溪长隆站，可快速到达珠江新城和琶洲，交通相对便利。距离 3号线汉溪长隆站约487米。长隆万博片区毗邻广州南站，片区及周边交通纵横交错，地上有番禺大道、南大干线、汉溪大道等主干道环绕，地下有 地铁3号线、7号线和18号线等轨道交汇，周边有 东新高速、广明高速、京珠高速、南沙港快速等高快速路配套。最快15分钟可通达珠江新城、南沙自贸区和大学城。
高端优质教育弥补板块空白——约1.9万㎡全龄菁英教育，涵盖了21班幼儿园+72班小学+36班中学，满足3-15岁教育需求，更是弥补板块高端优质教育空白的痛点；邻距离教育，为板块高净值群体提供优质教育资源，让小朋友赢在起跑线（*具体学校、招生政策、建成开学时间、招生范围等以政府教育局部门最新颁发为准）；
新生态万象革新现有购物体验——约24万㎡万象商业，首次联动长隆生态资源，打造生态跨界的万象商业新模式，将生态度假、高端购物、潮流体验融为一体，带来全新前卫的生活体验。在逛公园的时候，可以购物；在购物的时候，可以与小动物交互，重新创造商业的体验形态。在此之上，叠加长隆3000万/年游客+万博CBD150万常住人口（数据来源：广佛资讯）人气加持，让商业、公园、CBD形成强力闭环，同时也为悦府住宅提供价值进阶的潜力保障；
在售户型:悦宸F户型，悦宸C户型，悦璟B户型，悦璟D户型，悦璟E户型，悦玺A户型，建筑面积约98-300㎡，世界居所。
【悦玺户型 建面约98㎡】四开间布局，全南向阳光三房，阳光漫溢生活,半开放式中西厨房·客餐厨一体LDKG布局纵享悠然,厅卧空间灵活改造，连接约6.4米阳台，适配全生命周期,超23m主卧套房南北自对流，尽享私人天地
【悦璟户型 建面约124㎡】三南向卧室·厅卧空间灵活改造，悦享四季,半开放式中西厨·多用途中岛，LDKG设计从容有序,约6.6米双面宽阳台，最大化景观视野,豪华主卧套房·独立梳妆台主卫设计，私密尊崇
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【悦宸C户型 建面约142㎡】超15米户型展宽·四开间朝南，巨幕采光面,约4.6米开间客餐通厅·半开放中西厨，LDKG舒适起居,约7.7米双面宽阔景阳台，拉进与自然的距离,南北对流主卧·三面窗270°采光，全景天幕视野
悦系高端产品提升区域高端居住体验——约51万㎡TOP级悦府产品，首开30亿登顶2023年广州开盘去化最高记录、2023年9-12月成交面积、套数双冠王、2023年广州房地产高质量发展年度榜单“广州标杆楼盘”，填充板块高端住宅需求，是高阶改善的最佳选择。
华润置地以“造城”实力背书，再次赋能长隆万博CBD，兑现可以预见的区域价值。而这只是开始，随着未来一系列的规划落定，还将迎来可预见的确定性价值腾飞。一系列的利好持续为板块赋能，确定性的价值腾飞就在眼前，而现在长隆万博华润置地中心就是这个价值的起点，世界级的长隆万博让我们拭目以待。长隆万博的未来发展皆有迹可循，于规划、配套、商业、自然等确定性的价值中，随着众多板块资源落地和规划政策涌现，一个广州新中心的面貌逐渐清晰。
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