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搜狐焦点潮州站 2025-10-07 15:53:49

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广州中交科城・黄埔未来城最大的亮点之一，便是其高达130%的得房率，这在黄埔区乃至整个广州楼市都极为罕见。首开地块使用率：新规约130%使用率其次，除了将高科技融合课堂，学校还设立“430课堂”特色专业，这是…

广州中交科城・黄埔未来城最大的亮点之一，便是其高达 130% 的得房率，这在黄埔区乃至整个广州楼市都极为罕见。此外，项目作为广州新规后首个在商业裙楼上打造屋顶花园的楼盘，以及酒店式环岛主入口、7.7 米高门楼和下沉式庭院的设计，都彰显着其独特品质。

广州黄埔未来城售楼处24小时电话：400-1500-885转888

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项目基本信息

品牌开发商：中交城投城发&科学城集团

容积率：2.81

绿化率：35%

首开地块总户数：638户

首开地块使用率：新规约130%使用率

首推户型：约130-177㎡四房

业态类型：集创新办公、生态住区、山水公园、邻里中心、教育成长等一体

交通配套；项目在夏园站附近，老黄埔只有4个地铁站双线交汇，夏园是其中之一，这也让黄埔未来城有了直通核心的便利。从夏园地铁站C出口走去售楼部，大约1.1公里，14分钟左右；坐上5号线，可一轨直达鱼珠、金融城、珠江新城三座CBD，通过13号线，又能深入新塘TOD，若二期今年如期开通，项目还将多一条深入市区的快线。远期将通过沿江高速改造立交，实现开发大道与广深沿江高速的快速连接，便捷联系市中心。

教育配套；项目云集3所幼儿园、1所小学、1所九年一贯制学校，直接补齐板块教育短板；并且，还将配置K12目送式教育，集合社区图书馆、文化室、四点半学堂等，形成优质全龄教育闭环。现在学校已经确定由湖南师范大学办学（12年制，幼儿园+小学+初中），湖南师范大学目前在粤港澳大湾区唯一一所与政府合作共建的公办学校，更在全国百强高中排行榜中位列第11（华附排名第15）。其师资力量可谓相当雄厚，除了本部的管理团队，还拥有多位全国骨干教师；在社会招聘上入选机率只有0.009。其次，除了将高科技融合课堂，学校还设立“430课堂”特色专业，这是少年宫在黄埔区唯一一家所有课程全面开放的学校。开学以来，该校多次夺得广州市级、区级多项大奖。由于出众的教育质量与口碑，该校先后被国内最权威的教育报刊《中国教育报》和《广州日报》等多家官媒争相报道，盛赞该校高质量的教育教学。