(广州)番禺越秀万博城售楼电话-越秀万博城楼盘网站-户型解析-配套详情+备案价

搜狐焦点潮州站 2024-06-17 11:43:00

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越秀万博城售楼处24小时电话：400-0609-886转888，致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答，为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）

越秀万博城 售楼处电话：400-0609-886转888（售楼处）_24小时热线

温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号888即可

广州万众瞩目的越秀万博城，6月15日正式对外开放。项目位于番禺最核心的万博CBD，周边地铁线路就有3条，有3号线，7号线，还有18号线，三站到琶洲，四站到珠江新城，是整个广州核心区内最大的旧改项目，总建筑面积达到500万平方米，有2/3个珠江新城那么大。小区配置了12年的优质教育，项目规划了 6所幼儿园，3所小学，2所初中，1所高中，从幼儿园到中学，孩子都有优质教育的陪伴，身边都是熟悉的同伴。项目还规划有 建面约6万方医疗配套，计划引入公立综合医院，整个广州首个内置三甲医院的社区，弥补了整个板块的一个医疗短缺。

全市最重磅的“巨无霸”旧改项目 ，里仁洞旧改的改造面积近162公顷，建设总量接近500万㎡，规模相当于5个猎德村或2个万科城市之光。首开一共5栋楼，全部都是两梯三户、两梯四户设计，纯南向，楼层32-36层，不是超高层，户型使用率能做到110-120%。产品部分，地块四为23~28层高，一层两户/三户；地块一二三为22~42层高，一层两户/三户设计。新建地块规划总户数1464户，其中地块一、二、三规划1070户，地块四规划394户。里仁洞项目不仅是一个楼盘，准确来说是一个微城市。越秀·万博城除了带来约11所新增学校、96万平商业、1所综合医院以及限高240米的商业，还有约5万平文化配套，包括山体艺术公园、文化艺术中心、青少年活动中心和社区活动中心。

项目基本信息

一期占地面积：2.32万平，建筑面积：13.46万平{住宅建面80095平}

容积率：3.81，绿化率：35.1％，一期总户数：566户

楼层/梯户比：1-2栋32层-两梯四户，3-5栋38层-两梯三户

车位配比：1：1.78

物业：越秀物业，物业费：4.5元一平每月

土地年限：70年，从24年3月11号开始算

作为业主逗留时间最长的地方，越秀·万博城对产品颗粒度也非常敏感。对改善买家来说，真正的家不应该限于房产证上的面积，而是松弛、有掌控感的生活。因此我们可以看到，项目推出的 建面约103平-188平四房产品，在居住空间体感方面下了不少狠功夫。

商业休闲：社区内规划了商业街区，这个需要时间等待，目前万博板块有万达广场、四海城、粤海广场、万象系商业、敏捷广场、时代芳华里和奥园城市广场等商业体，还有在建的K11和万象系商业，首开组团离万博很近，吃饭逛街看电影都可以在这边满足，商业配套非常成熟。

医疗：目前附近有两所三甲医院医院：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，还有1所在建的国际医院：广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。

交通配套：项目周边现有地铁有3-7-18号线，但是一期组团比较靠近锦绣香江组团，不靠路，也不靠地铁，由于不能穿过锦绣香江小区，步行去南村万博站的话只能走西城路转里仁洞新兴大道，再转番禺大道北辅路，大概需要1.5公里，步行约23分钟左右，进入E2口步行至地铁上车点要300米左右！自驾的话，周边有番禺大道、汉溪大道、新光快速等线路。

作为新一代CBD，长隆万博不仅要承载世界级CBD的发展需求，还要解决传统CBD在发展过程中，存在商住不平衡、产业空心化等通病。这就意味着，它要打破碎片化的空间布局，实现与城市的高效链接。 因此，长隆万博CBD需要扩容，最后一块拼图—越秀·万博城应运而生。在开发逻辑上，它不像普通盘那样，单纯思考如何拉高利润率、缩短住宅去化周期。而是从人文经济的角度考虑，如何打通板块割裂的现状、提高交通效率，如何撑起南CBD向上发展的蓝图。