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千亿星河，首进黄埔科学城，瞩目登场！

千亿云埔·12年优教·高赠送率新规住宅【星河·盛世喜悦】项目，建面约88-108m²臻装三/四房新规王炸产品亮相。

星河盛世禧悦项目位于广州市黄埔区开创大道与骏达路交叉口处，现成最近的是广州地铁6号线香雪站，黄埔有轨电车2号线云埔工业区站附近；坐落于黄埔核心区域的科学城板块，是广州东进发展轴与广深科技走廊双轴的交汇处，承接着城市发展与湾区发展的双重红利。

楼盘基本信息

开发商：广州星合房地产开发有限公司

总建筑面积：约58万平方米

占地面积：约12万平方米

容积率：3.9

绿化率：35%

住宅户数：首开区569户，总计1017套房源

产权年限：70年

建筑类型：高层

户型范围：建面约88-108㎡三至四房

交通配套

地铁交通方面，项目最近的地铁站是6号线香雪站，距离也比较远约5公里，地铁出行的话，需要其它交通工具接驳，最好有辆小电驴，骑过去地铁站18分钟左右。

自驾出行的话沿开创大道一路东进，便捷出行，5分钟内双高速出入口、15条线路公交车站、接驳香雪地铁，1小时通达广州所有行政区域。

另外，门口就是荷村公交站，班次还是挺多的，可以去科学城、老黄埔、新塘、黄村等地，在家门口就可以乘坐946路公交，8个站可达香雪地铁站。

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教育配套

项目配建2所幼儿园+1所九年制学校，引进“黄埔一哥”广州市玉岩中学，打造优质教育资源。

商业休闲配套

就在家门口约有3000m²商业街和3万方商业办公，周边5公里范围内汇集香雪广场、萝岗万达、星际云汇等约300万方醇熟商业。

星河盛世禧悦项目规划内外双园林，外拥四大主题公园。内揽RainbowPark四季繁花园林，约800m²宇宙飞船主题乐园等，住在公园里随时大口吸氧。

医疗配套

项目10公里范围内三所三甲医院，另外有省人民医院黄埔院区（规划中）约2.5公里沿开创大道直达。

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在售楼栋+户型

首开一期规划4栋楼，层高28-33层，一期总户数约569户。

产品以主打刚需，有88㎡、98㎡、108㎡三至四房

使用率接近100%，与板块现有产品直接拉开差距，买入项目的新规户型，至少手握两大优势：

一是花更少预算，居住品质却更舒适。

二是“版本”更先进，有利于未来置换流动。

在售户型如下：

约88㎡三房两卫；

约98㎡四房两卫；

约108㎡四房两卫；

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