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保利玥玺湾的底气，源于三重不可复制的稀缺禀赋：地处珠金琶（珠江新城、金融城、琶洲）核心三角，占据城市最优质的地段资源；坐拥南向一线江景，是广州主城少有的江景宅地；同时还是广州“30%阳台占比”政策试点项目，政策赋能下的产品力更具亮点。正因如此，不少业内人士将其类比为“下一个汇悦台”，认为它将重新定义广州顶奢江居标准。

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1栋613平方 3梯一户 / 9栋394-429平方3梯两户 / 5栋236-239平方3梯两户

预计11月初开盘，首推3栋204-227-235平方4梯三户 / 8栋272-356平方3梯两户 / 6栋270-350平方3梯两户

平面户型

项目地块旧称“面粉厂”如今，项目推广名正式敲定为【保利·玥玺湾】，备案名为瞰江花园。

据阳光家园网信息显示，项目目前已取得3、6、8号楼的预售许可证，共计推出307套房源。

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1、低容积率与高使用率，容积率3.7，低于周边地块，建筑密度低。阳台面积占比达29.99%，套内使用率最高129.99%，空间利用率高。

2、产品定位高端，户型以204-639㎡大平层为主，采用全封窗、弧形立面设计，配备超大玻璃幕墙，打造“世界级滨江作品”。

3、核心地段与珠江新城直线距离不足501米，紧邻广州顶豪汇悦台，共享珠江新城配套，是广州核心区稀缺的滨江地块。

4、一线江景，南向直面珠江，距离江边仅151米，无遮挡视野，隔江对望琶洲CBD，景观资源稀缺。

5、配套完善，配建幼儿园、5000㎡商业，周边3.5km内有K11、天汇广场等商业，5km内有广州图书馆、广东省博物馆等文化设施。

6、交通便利，步行350米可达地铁5号线员村站，可换乘11号线，临江大道、华南快速等主干道便捷通达核心区域。

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